Prix immobilier dans le quartier Nansouty 7 de Bordeaux
Nansouty 7 se vend 3 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Bordeaux. 242 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bordeaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bordeaux est passée de 4 862 €/m² (2021-T3) à 4 101 €/m² (2026-T2), soit −15,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 180 | 4 191 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 62 | 4 881 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 48 | 5 029 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 57 | 4 488 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 3 959 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 4 011 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Bordeaux
88 quartiers de Bordeaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bordeaux.
Les rues de Nansouty 7
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Malbec | 4 571 €/m² | 56 |
| Rue Ambroise | 4 604 €/m² | 18 |
| Rue Jules Steeg | n.d. | 13 |
| Rue Cazemajor | n.d. | 11 |
| Rue de Saint Macaire | n.d. | 11 |
| Rue Vilaris | n.d. | 11 |
| Place Pierre Jacques Dormoy | n.d. | 10 |
| Rue Kyrie | n.d. | 10 |
| Rue de Cadaujac | n.d. | 8 |
| Rue Hippolyte Minier | n.d. | 7 |
| Rue Guepin | n.d. | 5 |
| Rue Lamothe Pichon | n.d. | 3 |
| Passage Tourney | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nansouty 7 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 312 habitants (−8,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 46 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 625 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nansouty 7 est inférieur de 11 % à celui de Bordeaux : 3 773 €/m² contre 4 222 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,9 %.
Le marché compte 242 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 4 881 €/m² contre 4 191 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 029 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 011 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nansouty 7 ?
Le prix médian dans le quartier Nansouty 7 est de 3 773 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 242 ventes donnent une médiane de 4 418 €/m².
Nansouty 7 est-il plus cher que Bordeaux ?
Non : 3 773 €/m² en médiane dans le quartier Nansouty 7, contre 4 222 €/m² pour l’ensemble de Bordeaux, soit −10,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nansouty 7 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,9 %, contre −0,9 % pour Bordeaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 000 €/m² en 2021 à 3 931 €/m² en 2026 (−21,4 %).
Que désigne le quartier Nansouty 7 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.