Rue de Lacanau Caud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 5 505 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 668 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 360 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 505 €/m², puis un repli ; −39,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 848 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 2 802 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 92 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 848 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 802 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Lacanau Caud s’est vendu 3 196 €/m² en médiane (16 ventes), soit 23 % en dessous du quartier Lestonnat-Monséjour 4. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−39,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 10 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 2 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Lacanau Caud, à Bordeaux ?
3 196 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 802 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 848 €/m² pour les 60 à 100 m².
Combien de copropriétés compte rue de Lacanau Caud ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 10 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander rue de Lacanau Caud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 13,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 16,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 4
- Rue Basque Caud
- Rue Gambetta Caud
- Rue Gambetta
- Rue Duvergier
- Rue Delandre
- Rue Laporte
- Rue Magnificat
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- Rue Charles Chaumet
- Rue Richelieu
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.