Rue Gambetta Caud, Bordeaux (33000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 9 | 4 229 €/m² |
| 2023 | 11 | 4 358 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 496 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +6,3 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 4 586 €/m² |
| 60 à 100 m² | 20 | 3 972 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 4 176 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 586 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 972 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Gambetta Caud s’est vendu 4 219 €/m² en médiane (21 ventes), au niveau du quartier Lestonnat-Monséjour 4. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2024 : +6,3 % entre 2022 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 72 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 5 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 13 commerces et services. Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gambetta Caud, à Bordeaux ?
4 219 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 972 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 586 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte rue Gambetta Caud ?
5 copropriétés immatriculées au registre national, de 5 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. 1 sur 5 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander rue Gambetta Caud ?
Le loyer de référence 2023 du secteur Lestonnat-Monséjour 4 est de 12,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 14,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Lestonnat-Monséjour 4
- Rue Basque Caud
- Rue de Lacanau Caud
- Rue Gambetta
- Rue Duvergier
- Rue Delandre
- Rue Laporte
- Rue Magnificat
- Rue Montaigne
- Rue Charles Chaumet
- Rue Richelieu
- Rue Claude Bernard
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2023, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.