Chemin du Sapi, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 9 473 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 9 595 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (9 595 €/m²), les moins de 30 m² le moins (9 473 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D13
- E9
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Chemin du Sapi, à Chamonix-Mont-Blanc, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet se vend 9 487 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 33 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et seulement 4 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 59 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne P52 du train et 10 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Sapi, à Chamonix-Mont-Blanc ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet se vend 9 487 €/m² en médiane sur cinq ans, Chamonix-Mont-Blanc 9 261 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 27 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %.
Chemin du Sapi est-elle bien desservie ?
19 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (P52), 18 arrêts de bus (01, 02, 03, 04, 08, 10, 21, C, N1, V2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet
- Place Edmond Desailloud
- Avenue de Courmayeur
- Rue du Docteur Paccard
- Rue du Lyret
- Rue Joseph Vallot
- Allée des Grands Mulets
- Allée des Champs du Savoy
- Avenue Michel Croz
- Allée Louis Lachenal
- Avenue du Savoy
- Passage de la Varlope
- Rue Mummery
- Rue des Allobroges
- Rue Helbronner
- Che des Sauberands
- Route de la Frasse
- Chemin René Payot
- Route des Nants
- Avenue de l'Aiguille du Midi
- Place du Poilu
- Chemin des Tussilages
- Chemin des Cristalliers
- Passage du Grepon
- Avenue Cachat le Géant
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.