Rue du Lyret, Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 11 | 9 750 €/m² |
| 2023 | 8 | 10 624 €/m² |
| 2024 | 5 | 11 172 €/m² |
| 2025 | 8 | 9 428 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 11 172 €/m², puis un repli ; −3,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 11 404 €/m² |
| 30 à 60 m² | 17 | 7 773 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (11 404 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (7 773 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C9
- D20
- E17
- F9
- G10
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Lyret, à Chamonix-Mont-Blanc, se vend 9 630 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 31 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 11 172 €/m² puis un repli : −3,3 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1978) et un quart des 66 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne P52 du train et 9 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Lyret, à Chamonix-Mont-Blanc ?
9 630 €/m² en médiane sur les 31 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 773 €/m² pour les 30 à 60 m² et 11 404 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 66 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 29 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Lyret est-elle bien desservie ?
15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (P52), 14 arrêts de bus (01, 02, 03, 04, 08, 10, 21, N1, V2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet
- Place Edmond Desailloud
- Avenue de Courmayeur
- Rue du Docteur Paccard
- Rue Joseph Vallot
- Allée des Grands Mulets
- Allée des Champs du Savoy
- Avenue Michel Croz
- Allée Louis Lachenal
- Avenue du Savoy
- Chemin du Sapi
- Passage de la Varlope
- Rue Mummery
- Rue des Allobroges
- Rue Helbronner
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- Chemin René Payot
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- Chemin des Cristalliers
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Rues voisines
Plus large
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- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.