Prix immobilier à Châteaugiron
2 726 €/m² en médiane, appartements 2 689 €/m², maisons 2 733 €/m², sur 654 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Châteaugiron
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Châteaugiron est dans la moyenne. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 689 €/m² | 154 950 € | 222 |
| Maisons | 2 733 €/m² | 310 718 € | 432 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 820 €/m² | 84 050 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 2 935 €/m² | 127 177 € | 64 |
| 50 à 79 m² | 2 758 €/m² | 170 000 € | 161 |
| 80 à 119 m² | 2 752 €/m² | 267 000 € | 212 |
| 120 m² et plus | 2 618 €/m² | 385 875 € | 208 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 830 €/m² | 84 050 € | 13 |
| 2 pièces | 2 870 €/m² | 132 000 € | 77 |
| 3 pièces | 2 633 €/m² | 175 000 € | 141 |
| 4 pièces | 2 880 €/m² | 252 000 € | 113 |
| 5 pièces et plus | 2 688 €/m² | 338 000 € | 308 |
Les quartiers de Châteaugiron
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud | 2 778 €/m² | +2,4 % | 377 |
| Nord | 2 809 €/m² | +9,5 % | 237 |
| Ossé-Saint-Aubin-du-Pavail | 2 280 €/m² | n.d. | 111 |
Les rues de Châteaugiron
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Max Jacob | 2 161 €/m² | 48 |
| Rue des Toiles | n.d. | 26 |
| Rue Françoise de Foix | 2 127 €/m² | 25 |
| Rue Saint-Nicolas | 2 691 €/m² | 24 |
| Rue Dorel | n.d. | 13 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 11 |
| Rue au Prevot | n.d. | 8 |
| Rue du Porche | n.d. | 8 |
| Avenue de Piré | n.d. | 7 |
| Rue de Rennes | n.d. | 5 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,3 % des 1 485 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 54 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 80 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,95 % en 2025, soit environ 12,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % à Châteaugiron, à 2 912 €/m². La médiane de Châteaugiron (2 726 €/m²) est celle d’Ille-et-Vilaine, à 2 756 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 2 733 €/m² en médiane, contre 2 689 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 132 ventes en 2025 contre 93 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 9,7 % à Châteaugiron.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Châteaugiron ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,9 %, à 2 912 €/m², sur 68 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 598 €/m² à 2 851 €/m² (+9,7 %).
Combien coûte une maison à Châteaugiron ?
Une maison s’est vendue 310 718 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 733 €/m² pour 117 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 432 ventes. Un appartement se vend 2 689 €/m².
Quel quartier de Châteaugiron est le plus cher ?
Nord : 2 809 €/m² en médiane sur 237 ventes. Le moins cher est Ossé-Saint-Aubin-du-Pavail, à 2 280 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Châteaugiron.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 654 ventes de Châteaugiron entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.