Prix immobilier à Coudekerque-Branche
1 774 €/m² en médiane, appartements 1 727 €/m², maisons 1 778 €/m², sur 1 158 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Coudekerque-Branche
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Coudekerque-Branche est 13 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 727 €/m² | 112 300 € | 133 |
| Maisons | 1 778 €/m² | 154 100 € | 1 025 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 963 €/m² | 52 250 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 132 €/m² | 90 000 € | 48 |
| 50 à 79 m² | 1 890 €/m² | 133 725 € | 344 |
| 80 à 119 m² | 1 734 €/m² | 158 250 € | 649 |
| 120 m² et plus | 1 397 €/m² | 211 100 € | 112 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 944 €/m² | 55 000 € | 13 |
| 2 pièces | 2 181 €/m² | 101 000 € | 49 |
| 3 pièces | 1 769 €/m² | 119 000 € | 136 |
| 4 pièces | 1 812 €/m² | 146 000 € | 417 |
| 5 pièces et plus | 1 728 €/m² | 163 000 € | 543 |
Les quartiers de Coudekerque-Branche
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 1 700 €/m² | −1,7 % | 261 |
| Vieux Coudekerque | 1 513 €/m² | +10,1 % | 167 |
| Centre Nord 1 | 1 863 €/m² | +28,0 % | 156 |
| Centre Ville 2 | 1 699 €/m² | +1,1 % | 146 |
| Centre Nord 3 | 1 810 €/m² | +14,0 % | 146 |
| Centre Nord 2 | 1 926 €/m² | +34,2 % | 137 |
| Saint-Pierre 1 | 1 798 €/m² | −1,6 % | 135 |
| Steendam | 2 153 €/m² | n.d. | 99 |
| Saint-Pierre 2 | 1 778 €/m² | n.d. | 79 |
Les rues de Coudekerque-Branche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquière | 1 700 €/m² | 54 |
| Rue Jules Guesde | 1 618 €/m² | 42 |
| Boulevard Vauban | 2 205 €/m² | 39 |
| Rue Victor Hugo | 1 637 €/m² | 38 |
| Rue Buffon | 1 939 €/m² | 23 |
| Rue du Moulin | 2 037 €/m² | 22 |
| Boulevard Jean Jaures | n.d. | 21 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 855 €/m² | 21 |
| Rue Gounod | 1 767 €/m² | 18 |
| Rue Ledru Rollin | 1 778 €/m² | 18 |
| Rue Gustave Fontaine | n.d. | 17 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 776 €/m² | 17 |
| Rue Gustave Delory | 2 179 €/m² | 16 |
| Rue de Normandie | 1 650 €/m² | 15 |
| Rue des Forts | n.d. | 15 |
| Rue du Boernhol | n.d. | 14 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 13 |
| Rue des Arts | n.d. | 12 |
| Route de Bergues | n.d. | 11 |
| Rue des Muriers | n.d. | 11 |
| Rue des Platanes | n.d. | 11 |
| Rue Eugène Delacroix | n.d. | 11 |
| Rue Maurice Berteaux | n.d. | 10 |
| Route de Bourbourg | n.d. | 9 |
| Rue Alexandre Decool | n.d. | 9 |
| Rue de Flandres | n.d. | 9 |
| Rue des Oliviers | n.d. | 9 |
| Rue Franklin | n.d. | 9 |
| Rue de Provence | n.d. | 8 |
| Rue Nicolas Poussin | n.d. | 8 |
Classements des rues de Coudekerque-Branche
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Coudekerque-Branche
- Les dix rues les moins chères de Coudekerque-Branche
- Les dix rues les plus énergivores de Coudekerque-Branche
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,5 % des 4 335 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 52 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,27 % en 2025, soit environ 17,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Coudekerque-Branche, le prix médian a gagné 4,8 % en un an et s’établit à 1 866 €/m². Le m² y coûte 13 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². À Coudekerque-Branche, on achète surtout des maisons (89 % des ventes) ; elles se vendent 1 778 €/m² en médiane, les appartements 1 727 €/m². Il se vend plus qu’avant à Coudekerque-Branche : 258 ventes en 2025, 155 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 699 €/m² en 2021 à 1 837 €/m² en 2025 (+8,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Coudekerque-Branche ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,8 %, à 1 866 €/m², sur 148 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 699 €/m² à 1 837 €/m² (+8,1 %).
Combien coûte une maison à Coudekerque-Branche ?
Une maison s’est vendue 154 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 778 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 025 ventes. Un appartement se vend 1 727 €/m².
Quel quartier de Coudekerque-Branche est le plus cher ?
Steendam : 2 153 €/m² en médiane sur 99 ventes. Le moins cher est Vieux Coudekerque, à 1 513 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Coudekerque-Branche.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 158 ventes de Coudekerque-Branche entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.