Prix immobilier à Cuers
3 322 €/m² en médiane, appartements 2 964 €/m², maisons 3 549 €/m², sur 870 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cuers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Cuers est 9 % en dessous. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 964 €/m² | 168 300 € | 367 |
| Maisons | 3 549 €/m² | 324 000 € | 503 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 733 €/m² | 71 500 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 3 480 €/m² | 150 000 € | 129 |
| 50 à 79 m² | 3 340 €/m² | 210 000 € | 329 |
| 80 à 119 m² | 3 531 €/m² | 322 500 € | 274 |
| 120 m² et plus | 2 178 €/m² | 456 200 € | 126 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 558 €/m² | 75 000 € | 19 |
| 2 pièces | 3 373 €/m² | 157 715 € | 152 |
| 3 pièces | 3 223 €/m² | 208 500 € | 238 |
| 4 pièces | 3 644 €/m² | 305 075 € | 298 |
| 5 pièces et plus | 2 597 €/m² | 400 900 € | 162 |
Les quartiers de Cuers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Village | 2 447 €/m² | +15,6 % | 340 |
| Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets | 3 641 €/m² | −5,7 % | 324 |
| Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus | 3 549 €/m² | −4,3 % | 307 |
Les rues de Cuers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Gauguin | 3 949 €/m² | 32 |
| Avenue Georges Seurat | 3 561 €/m² | 30 |
| Rue Raoul Dufy | 3 631 €/m² | 24 |
| Rue Amedeo Modigliani | 3 757 €/m² | 22 |
| La Clauvade | 3 125 €/m² | 20 |
| Avenue Maréchal Joffre | 2 056 €/m² | 18 |
| Avenue Maréchal Foch | n.d. | 15 |
| Rue de la République | n.d. | 14 |
| Avenue Adjudant Hourcade | n.d. | 12 |
| Place Général de Gaulle | n.d. | 12 |
| Rue des Quatre Frères Bernard | n.d. | 12 |
| Bd Marc Chagall | n.d. | 11 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 11 |
| Allée du Colibri | n.d. | 10 |
| Route de Solliès-Pont | n.d. | 10 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 8 |
| Chemin des Veys | n.d. | 8 |
| Avenue Léon Amic | n.d. | 7 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 7 |
| Avenue Pothonier | n.d. | 6 |
| Chemin du Haut Pas Redon | n.d. | 6 |
| Place François Bernard | n.d. | 6 |
| Rue de Verdun | n.d. | 6 |
| Avenue Raoul Reymonenq | n.d. | 5 |
| Place de la Convention | n.d. | 4 |
| Chemin des Guinguettes | n.d. | 3 |
| Chemin de la Bouisse | n.d. | 2 |
Classements des rues de Cuers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 2 029 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 193 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,63 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Cuers : +1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 3 440 €/m². Le m² y coûte 9 % de moins que dans l’ensemble du Var, où la médiane est de 3 646 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Cuers : 42 % et 58 % des ventes, à 2 964 €/m² et 3 549 €/m². Le marché s’est étoffé : 189 ventes en 2025 contre 138 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 10,2 % à Cuers.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cuers ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,0 %, à 3 440 €/m², sur 97 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 047 €/m² à 3 357 €/m² (+10,2 %).
Combien coûte une maison à Cuers ?
Une maison s’est vendue 324 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 549 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 503 ventes. Un appartement se vend 2 964 €/m².
Quel quartier de Cuers est le plus cher ?
Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets : 3 641 €/m² en médiane sur 324 ventes. Le moins cher est Le Village, à 2 447 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Cuers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 870 ventes de Cuers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.