Prix immobilier à Escalquens
3 131 €/m² en médiane, appartements 3 038 €/m², maisons 3 259 €/m², sur 348 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Escalquens
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Escalquens est 11 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 038 €/m² | 166 000 € | 131 |
| Maisons | 3 259 €/m² | 350 000 € | 217 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 215 €/m² | 144 990 € | 48 |
| 50 à 79 m² | 2 969 €/m² | 188 120 € | 87 |
| 80 à 119 m² | 3 370 €/m² | 315 000 € | 139 |
| 120 m² et plus | 2 888 €/m² | 468 875 € | 74 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 178 €/m² | 144 990 € | 52 |
| 3 pièces | 3 019 €/m² | 188 200 € | 79 |
| 4 pièces | 3 297 €/m² | 301 934 € | 100 |
| 5 pièces et plus | 3 095 €/m² | 418 600 € | 115 |
Les quartiers de Escalquens
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Périphérique Nord | 3 109 €/m² | −9,9 % | 235 |
| Centre Sud | 3 183 €/m² | +10,8 % | 152 |
Les rues de Escalquens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Amandiers | 2 753 €/m² | 35 |
| Rue de l'Occitanie | 3 174 €/m² | 31 |
| Avenue d'Ingine | n.d. | 15 |
| Chemin de la Place | n.d. | 15 |
| Avenue de Cousse | n.d. | 12 |
| Avenue de Toulouse | n.d. | 11 |
| Chemin du Pech | n.d. | 11 |
| Allée des Caraïbes | n.d. | 10 |
| Rue du Pastel | n.d. | 10 |
| Avenue de la Mairie | n.d. | 8 |
| Chemin D 'En Poutet | n.d. | 8 |
| Avenue du Lauragais | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 992 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 29 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 61,40 % en 2025, soit environ 18,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % à Escalquens, à 3 023 €/m². Escalquens est au-dessus de son département : 3 131 €/m² contre 2 810 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Garonne. Les maisons font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 3 259 €/m² en médiane, contre 3 038 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Escalquens : 74 ventes en 2025, 53 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,9 % à Escalquens.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Escalquens ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 3 023 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 114 €/m² à 3 087 €/m² (−0,9 %).
Combien coûte une maison à Escalquens ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 259 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 217 ventes. Un appartement se vend 3 038 €/m².
Quel quartier de Escalquens est le plus cher ?
Centre Sud : 3 183 €/m² en médiane sur 152 ventes. Le moins cher est Périphérique Nord, à 3 109 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Escalquens.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 348 ventes de Escalquens entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.