Prix immobilier à Frouzins
2 732 €/m² en médiane, appartements 2 666 €/m², maisons 2 868 €/m², sur 453 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Frouzins
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Frouzins est dans la moyenne. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 666 €/m² | 130 000 € | 175 |
| Maisons | 2 868 €/m² | 269 000 € | 278 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 388 €/m² | 127 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 2 718 €/m² | 115 230 € | 77 |
| 50 à 79 m² | 2 711 €/m² | 167 625 € | 122 |
| 80 à 119 m² | 2 872 €/m² | 262 600 € | 167 |
| 120 m² et plus | 2 192 €/m² | 353 000 € | 82 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 388 €/m² | 132 290 € | 6 |
| 2 pièces | 2 667 €/m² | 118 200 € | 91 |
| 3 pièces | 2 679 €/m² | 164 125 € | 80 |
| 4 pièces | 2 944 €/m² | 257 525 € | 154 |
| 5 pièces et plus | 2 535 €/m² | 312 775 € | 122 |
Les quartiers de Frouzins
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Canal Saint-Martory | 2 718 €/m² | +1,9 % | 257 |
| Roussimort | 2 740 €/m² | +6,3 % | 254 |
Les rues de Frouzins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gers | 2 638 €/m² | 26 |
| Allee Andre le Notre | 2 801 €/m² | 24 |
| Boulevard de la Méditerranee | 2 434 €/m² | 24 |
| Rue des Amandiers | 3 038 €/m² | 21 |
| Avenue des Pyrénées | n.d. | 18 |
| Chemin de Sauveur | n.d. | 14 |
| Rue des Frenes | n.d. | 12 |
| Chemin de Tréville | n.d. | 11 |
| Avenue de la Bourgade | n.d. | 9 |
| Avenue Léon Blum | n.d. | 9 |
| Chemin des Mailheaux | n.d. | 9 |
| Rue des Bougainvilliers | n.d. | 8 |
| Avenue du Chêne Vert | n.d. | 7 |
| Route de Plaisance | n.d. | 6 |
| Rue de la République | n.d. | 6 |
| Rue des Demoiselles de Gascogne | n.d. | 6 |
| Rue Guillaume Berdeil | n.d. | 1 |
| Rue Montcalm | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,4 % des 1 570 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 55 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 89 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,66 % en 2025, soit environ 15,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Frouzins, le prix médian a gagné 4,3 % en un an et s’établit à 2 743 €/m². La médiane de Frouzins (2 732 €/m²) est celle de la Haute-Garonne, à 2 810 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 2 868 €/m² en médiane, contre 2 666 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Frouzins : 86 ventes en 2025, 63 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,9 % à Frouzins.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Frouzins ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 2 743 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 877 €/m² à 2 679 €/m² (−6,9 %).
Combien coûte une maison à Frouzins ?
Une maison s’est vendue 269 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 868 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 278 ventes. Un appartement se vend 2 666 €/m².
Quel quartier de Frouzins est le plus cher ?
Roussimort : 2 740 €/m² en médiane sur 254 ventes. Le moins cher est Canal Saint-Martory, à 2 718 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Frouzins.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 453 ventes de Frouzins entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.