Prix immobilier à Gœulzin
1 494 €/m² en médiane, maisons 1 494 €/m², sur 65 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gœulzin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Gœulzin est 27 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 494 €/m² | 214 784 € | 65 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 80 à 119 m² | 1 666 €/m² | 163 600 € | 26 |
| 120 m² et plus | 1 269 €/m² | 235 350 € | 34 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 494 €/m² | 144 900 € | 7 |
| 4 pièces | 1 948 €/m² | 182 450 € | 16 |
| 5 pièces et plus | 1 350 €/m² | 232 000 € | 41 |
Les quartiers de Gœulzin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gœulzin | 1 565 €/m² | n.d. | 75 |
Les rues de Gœulzin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Oisy | 1 424 €/m² | 22 |
| Rue du Marais | n.d. | 10 |
| Rue Charles Lefebvre | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,7 % des 131 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,71 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gœulzin, le prix médian a gagné 46,9 % en un an et s’établit à 1 865 €/m². Le m² y coûte 27 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². À Gœulzin, on achète surtout des maisons (100 % des ventes) ; elles se vendent 1 494 €/m² en médiane. Il se vend plus qu’avant à Gœulzin : 17 ventes en 2025, 6 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 418 €/m² en 2021 à 1 687 €/m² en 2025 (+19,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gœulzin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 46,9 %, à 1 865 €/m², sur 8 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 418 €/m² à 1 687 €/m² (+19,0 %).
Combien coûte une maison à Gœulzin ?
Une maison s’est vendue 214 784 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 494 €/m² pour 124 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 65 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Gœulzin ?
80 à 119 m² : 1 666 €/m² en médiane, contre 1 269 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 65 ventes de Gœulzin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.