Prix immobilier à Gif-sur-Yvette
4 100 €/m² en médiane, appartements 4 094 €/m², maisons 4 101 €/m², sur 994 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gif-sur-Yvette
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Gif-sur-Yvette est 28 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 094 €/m² | 258 300 € | 500 |
| Maisons | 4 101 €/m² | 531 000 € | 494 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 683 €/m² | 119 000 € | 40 |
| 30 à 49 m² | 4 758 €/m² | 193 000 € | 98 |
| 50 à 79 m² | 4 109 €/m² | 273 900 € | 257 |
| 80 à 119 m² | 4 104 €/m² | 390 500 € | 289 |
| 120 m² et plus | 3 800 €/m² | 582 000 € | 310 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 118 €/m² | 143 000 € | 74 |
| 2 pièces | 4 504 €/m² | 223 000 € | 105 |
| 3 pièces | 4 061 €/m² | 281 000 € | 178 |
| 4 pièces | 4 099 €/m² | 343 000 € | 209 |
| 5 pièces et plus | 3 875 €/m² | 552 650 € | 428 |
Les quartiers de Gif-sur-Yvette
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Coupières Mérantaise | 3 596 €/m² | −8,4 % | 170 |
| Courcelles | 4 018 €/m² | +5,1 % | 169 |
| Chevry Centre | 4 292 €/m² | −4,5 % | 152 |
| Chevry Plaine | 4 058 €/m² | −8,4 % | 145 |
| Moulon-Vatonne-Centre | 4 662 €/m² | +1,3 % | 140 |
| Damiette Belleville | 4 014 €/m² | n.d. | 86 |
| Coudraies-Hacquinière-Abbaye | 3 861 €/m² | n.d. | 81 |
| Chevry Neuveries | 4 123 €/m² | +11,3 % | 65 |
| Chevry Feuillarde | 3 951 €/m² | n.d. | 64 |
| Forêt | 3 527 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Gif-sur-Yvette
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Génèral Leclerc | 3 917 €/m² | 92 |
| Route de Châteaufort | 3 407 €/m² | 46 |
| Residence Guillaume de Voisin | 4 293 €/m² | 42 |
| All de la Banniere de Maupertuis | 4 205 €/m² | 36 |
| Allee de la Clairiere | 3 971 €/m² | 30 |
| Residence des Fonds Fanettes | 3 256 €/m² | 26 |
| Allee de la Pointe Genete | 4 106 €/m² | 22 |
| Residence les Grandes Coudraies | 3 902 €/m² | 22 |
| Impasse du Moulin Jubiciaux | 5 333 €/m² | 21 |
| Rue Juliette Adam | 5 087 €/m² | 21 |
| Rue de la Gruerie | n.d. | 17 |
| Allée de la Pièce du Lavoir | 4 310 €/m² | 16 |
| Allee du Pre Clair | n.d. | 16 |
| Rue de la Ferme de Belleville | 4 383 €/m² | 16 |
| Rue de Gometz | n.d. | 14 |
| Place du Marché Neuf | n.d. | 13 |
| Rue Alphonse Pécard | n.d. | 13 |
| Avenue Centrale | n.d. | 11 |
| Chemin des Graviers | n.d. | 11 |
| Rue Fernand Léger | n.d. | 11 |
| Rue Gustave Vatonne | n.d. | 11 |
| Rue Raoul Dautry | n.d. | 11 |
| Route de Damiette | n.d. | 9 |
| Route de Belleville | n.d. | 7 |
| Chemin du Couvent | n.d. | 6 |
| Rue du Clos | n.d. | 5 |
| Avenue des Carrières | n.d. | 4 |
| Rue de Madrid | n.d. | 4 |
| Rue du Val-Vert | n.d. | 3 |
Classements des rues de Gif-sur-Yvette
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Gif-sur-Yvette
- Les dix rues les moins chères de Gif-sur-Yvette
- Les dix rues les plus énergivores de Gif-sur-Yvette
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,6 % des 5 619 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 144 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 88 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,05 % en 2025, soit environ 11,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Gif-sur-Yvette : −2,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 921 €/m². Le m² y coûte 28 % de plus que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Gif-sur-Yvette : 50 % et 50 % des ventes, à 4 094 €/m² et 4 101 €/m². Le marché s’est étoffé : 219 ventes en 2025 contre 129 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 5,9 % à Gif-sur-Yvette.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gif-sur-Yvette ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,6 %, à 3 921 €/m², sur 120 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 195 €/m² à 3 946 €/m² (−5,9 %).
Combien coûte une maison à Gif-sur-Yvette ?
Une maison s’est vendue 531 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 101 €/m² pour 129 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 494 ventes. Un appartement se vend 4 094 €/m².
Quel quartier de Gif-sur-Yvette est le plus cher ?
Moulon-Vatonne-Centre : 4 662 €/m² en médiane sur 140 ventes. Le moins cher est Forêt, à 3 527 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Gif-sur-Yvette.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 994 ventes de Gif-sur-Yvette entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.