Prix immobilier à Grenade
2 228 €/m² en médiane, appartements 2 069 €/m², maisons 2 455 €/m², sur 396 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Grenade
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Grenade est 21 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 069 €/m² | 121 750 € | 136 |
| Maisons | 2 455 €/m² | 246 075 € | 260 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 119 €/m² | 90 180 € | 47 |
| 50 à 79 m² | 2 192 €/m² | 142 542 € | 105 |
| 80 à 119 m² | 2 520 €/m² | 233 975 € | 136 |
| 120 m² et plus | 1 688 €/m² | 305 880 € | 104 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 670 €/m² | 90 000 € | 9 |
| 2 pièces | 2 083 €/m² | 93 000 € | 56 |
| 3 pièces | 2 233 €/m² | 162 000 € | 109 |
| 4 pièces | 2 541 €/m² | 232 600 € | 121 |
| 5 pièces et plus | 1 846 €/m² | 297 800 € | 101 |
Les quartiers de Grenade
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Grenade
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Jacques | 2 002 €/m² | 45 |
| Chemin de Tourret | n.d. | 20 |
| Rue Gambetta | n.d. | 18 |
| Rue Kléber | n.d. | 10 |
| Impasse des Vignes | n.d. | 9 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 9 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Rue des Pyrénées | n.d. | 9 |
| Rue René Teisseire | n.d. | 9 |
| Rue Roquemaurel | n.d. | 9 |
| Allee de Sebastopol | n.d. | 8 |
| Rue Métairie Foch | n.d. | 8 |
| Allee Alsace Lorraine | n.d. | 7 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 7 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | n.d. | 6 |
| Avenue du Pdt Kennedy | n.d. | 6 |
| Rue Hoche | n.d. | 6 |
| Rue Pérignon | n.d. | 6 |
| Rue du Lion | n.d. | 5 |
| Rue Wagram | n.d. | 5 |
| Rue Cazalès | n.d. | 4 |
| Rue Castelbajac | n.d. | 3 |
| Avenue Lazare Carnot | n.d. | 2 |
Classements des rues de Grenade
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,7 % des 1 743 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 50 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,13 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Grenade : +1,9 % sur douze mois, pour une médiane de 2 304 €/m². Le m² y coûte 21 % de moins que dans l’ensemble de la Haute-Garonne, où la médiane est de 2 810 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 2 455 €/m² en médiane, contre 2 069 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 149 ventes en 2025 contre 7 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 022 €/m² en 2021 à 2 261 €/m² en 2025 (+11,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Grenade ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,9 %, à 2 304 €/m², sur 76 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 022 €/m² à 2 261 €/m² (+11,8 %).
Combien coûte une maison à Grenade ?
Une maison s’est vendue 246 075 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 455 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 260 ventes. Un appartement se vend 2 069 €/m².
Quel quartier de Grenade est le plus cher ?
Nord-Est : 2 500 €/m² en médiane sur 157 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest, à 2 125 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Grenade.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 396 ventes de Grenade entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.