Prix immobilier dans le quartier Daniel de la Seyne-sur-Mer
Daniel se vend 2 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % en dessous de la Seyne-sur-Mer. 302 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer est passée de 2 960 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 276 | 2 286 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 26 | 3 592 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 33 | 2 556 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 198 | 2 399 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 2 238 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de la Seyne-sur-Mer
22 quartiers de la Seyne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 963 €/m² | −9,0 % | 428 |
| Jaumen | 4 834 €/m² | +11,5 % | 153 |
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 790 €/m² | −4,8 % | 141 |
| Crouton | 4 628 €/m² | +8,7 % | 321 |
| Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes | 4 573 €/m² | −0,2 % | 225 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | −2,3 % | 290 |
| Évescat | 3 849 €/m² | +0,6 % | 295 |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 3 813 €/m² | −6,0 % | 262 |
| Donicarde-Barban | 3 667 €/m² | −13,4 % | 186 |
| Quatre Moulins | 3 382 €/m² | +28,5 % | 183 |
| Balaguier-Aiguillette | 3 354 €/m² | +5,8 % | 327 |
| Léry | 3 317 €/m² | +7,2 % | 139 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 114 €/m² | −14,2 % | 248 |
| Évescat-Gaumin | 3 062 €/m² | −9,9 % | 210 |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 3 006 €/m² | −8,9 % | 228 |
| La Lune-Mouissèques | 2 937 €/m² | −1,8 % | 509 |
| Vignelongue | 2 898 €/m² | −4,4 % | 304 |
| Berthe-Saint-Jean | 2 895 €/m² | +46,2 % | 50 |
| Tortels | 2 857 €/m² | +8,8 % | 201 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 701 €/m² | +1,0 % | 466 |
| Daniel | 2 460 €/m² | −1,2 % | 302 |
| Centre Ville-Peyron | 2 128 €/m² | +1,1 % | 388 |
Les rues de Daniel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Rosa Luxemburg | 2 192 €/m² | 64 |
| Boulevard Stalingrad | 2 054 €/m² | 52 |
| Avenue Antonio Gramsci | 2 243 €/m² | 36 |
| Boulevard Jean Rostand | 2 538 €/m² | 28 |
| Rue des Freres Lumiere | 2 079 €/m² | 27 |
| Chemin de Moneiret | 2 522 €/m² | 23 |
| Boulevard Marechal Juin | 2 293 €/m² | 18 |
| Avenue Pierre Mendes-France | n.d. | 14 |
| Rue Alfred de Musset | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Daniel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 908 habitants (+12,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 780 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Daniel est inférieur de 27 % à celui de la Seyne-sur-Mer : 2 460 €/m² contre 3 364 €/m².
Tendance sur un an : −1,2 %, contre +1,7 % à l’échelle de la Seyne-sur-Mer.
Le marché compte 302 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 3 592 €/m² contre 2 286 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 987 €/m², un sur dix au-dessus de 3 547 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Daniel ?
Le prix médian dans le quartier Daniel est de 2 460 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 302 ventes donnent une médiane de 2 347 €/m².
Daniel est-il plus cher que La Seyne-sur-Mer ?
Non : 2 460 €/m² en médiane dans le quartier Daniel, contre 3 364 €/m² pour l’ensemble de la Seyne-sur-Mer, soit −26,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Daniel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,2 %, contre +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 151 €/m² en 2021 à 2 422 €/m² en 2026 (+12,6 %).
Que désigne le quartier Daniel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.