Prix immobilier dans le quartier Évescat-Gaumin de la Seyne-sur-Mer
Évescat-Gaumin se vend 3 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de la Seyne-sur-Mer. 210 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer est passée de 2 960 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 145 | 2 595 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 65 | 4 053 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 3 223 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 3 326 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 102 | 2 833 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 3 087 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de la Seyne-sur-Mer
22 quartiers de la Seyne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 963 €/m² | −9,0 % | 428 |
| Jaumen | 4 834 €/m² | +11,5 % | 153 |
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 790 €/m² | −4,8 % | 141 |
| Crouton | 4 628 €/m² | +8,7 % | 321 |
| Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes | 4 573 €/m² | −0,2 % | 225 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | −2,3 % | 290 |
| Évescat | 3 849 €/m² | +0,6 % | 295 |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 3 813 €/m² | −6,0 % | 262 |
| Donicarde-Barban | 3 667 €/m² | −13,4 % | 186 |
| Quatre Moulins | 3 382 €/m² | +28,5 % | 183 |
| Balaguier-Aiguillette | 3 354 €/m² | +5,8 % | 327 |
| Léry | 3 317 €/m² | +7,2 % | 139 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 114 €/m² | −14,2 % | 248 |
| Évescat-Gaumin | 3 062 €/m² | −9,9 % | 210 |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 3 006 €/m² | −8,9 % | 228 |
| La Lune-Mouissèques | 2 937 €/m² | −1,8 % | 509 |
| Vignelongue | 2 898 €/m² | −4,4 % | 304 |
| Berthe-Saint-Jean | 2 895 €/m² | +46,2 % | 50 |
| Tortels | 2 857 €/m² | +8,8 % | 201 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 701 €/m² | +1,0 % | 466 |
| Daniel | 2 460 €/m² | −1,2 % | 302 |
| Centre Ville-Peyron | 2 128 €/m² | +1,1 % | 388 |
Les rues d’Évescat-Gaumin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste Ivaldi | 2 745 €/m² | 25 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 294 €/m² | 22 |
| Rue Condorcet | n.d. | 15 |
| Avenue Frédéric Mistral | n.d. | 13 |
| Rue Voltaire | n.d. | 13 |
| Rue Dominique Arago | n.d. | 11 |
| Rue Blaise Pascal | n.d. | 8 |
| Rue Boisselin | n.d. | 7 |
| Rue Jean-Louis Balzac | n.d. | 7 |
| Rue Philippine Daumas | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Évescat-Gaumin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 965 habitants (−8,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 237 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Évescat-Gaumin est inférieur de 9 % à celui de la Seyne-sur-Mer : 3 062 €/m² contre 3 364 €/m².
Les prix baissent : −9,9 % sur un an, à comparer avec +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer.
Le marché compte 210 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 223 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 087 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Évescat-Gaumin ?
Le prix médian dans le quartier Évescat-Gaumin est de 3 062 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 210 ventes donnent une médiane de 2 925 €/m².
Évescat-Gaumin est-il plus cher que La Seyne-sur-Mer ?
Non : 3 062 €/m² en médiane dans le quartier Évescat-Gaumin, contre 3 364 €/m² pour l’ensemble de la Seyne-sur-Mer, soit −9,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Évescat-Gaumin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,9 %, contre +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 412 €/m² en 2021 à 3 246 €/m² en 2026 (+34,6 %).
Que désigne le quartier Évescat-Gaumin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.