Prix immobilier dans le quartier Gai Versant-Brégaillon de la Seyne-sur-Mer
Gai Versant-Brégaillon se vend 2 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de la Seyne-sur-Mer. 466 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer est passée de 2 960 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 433 | 2 667 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 33 | 2 919 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 2 684 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 218 | 2 845 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 155 | 2 597 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 61 | 2 251 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de la Seyne-sur-Mer
22 quartiers de la Seyne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 963 €/m² | −9,0 % | 428 |
| Jaumen | 4 834 €/m² | +11,5 % | 153 |
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 790 €/m² | −4,8 % | 141 |
| Crouton | 4 628 €/m² | +8,7 % | 321 |
| Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes | 4 573 €/m² | −0,2 % | 225 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | −2,3 % | 290 |
| Évescat | 3 849 €/m² | +0,6 % | 295 |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 3 813 €/m² | −6,0 % | 262 |
| Donicarde-Barban | 3 667 €/m² | −13,4 % | 186 |
| Quatre Moulins | 3 382 €/m² | +28,5 % | 183 |
| Balaguier-Aiguillette | 3 354 €/m² | +5,8 % | 327 |
| Léry | 3 317 €/m² | +7,2 % | 139 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 114 €/m² | −14,2 % | 248 |
| Évescat-Gaumin | 3 062 €/m² | −9,9 % | 210 |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 3 006 €/m² | −8,9 % | 228 |
| La Lune-Mouissèques | 2 937 €/m² | −1,8 % | 509 |
| Vignelongue | 2 898 €/m² | −4,4 % | 304 |
| Berthe-Saint-Jean | 2 895 €/m² | +46,2 % | 50 |
| Tortels | 2 857 €/m² | +8,8 % | 201 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 701 €/m² | +1,0 % | 466 |
| Daniel | 2 460 €/m² | −1,2 % | 302 |
| Centre Ville-Peyron | 2 128 €/m² | +1,1 % | 388 |
Les rues de Gai Versant-Brégaillon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee Baptistin Richelme | 2 575 €/m² | 124 |
| Rue Arthur Rimbaud | 2 820 €/m² | 80 |
| Avenue Estienne d'Orves | 2 523 €/m² | 65 |
| Avenue Antoine de Saint-Exupery | 3 102 €/m² | 62 |
| Avenue Alex Peiré | 2 126 €/m² | 47 |
| Rue Paul Verlaine | 3 129 €/m² | 26 |
| Rue Charles Baudelaire | 3 144 €/m² | 22 |
| Chemin du Gai Versant | 3 056 €/m² | 19 |
| Avenue Louis Pergaud | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gai Versant-Brégaillon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 600 habitants (+7,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 141 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Gai Versant-Brégaillon est moins cher que l’ensemble de la Seyne-sur-Mer : 2 701 €/m² en médiane, contre 3 364 €/m², soit 20 % d’écart.
Tendance sur un an : +1,0 %, contre +1,7 % à l’échelle de la Seyne-sur-Mer.
Le marché compte 466 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 2 919 €/m² contre 2 667 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 684 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 251 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gai Versant-Brégaillon ?
Le prix médian dans le quartier Gai Versant-Brégaillon est de 2 701 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 80 ventes. Sur cinq ans, 466 ventes donnent une médiane de 2 683 €/m².
Gai Versant-Brégaillon est-il plus cher que La Seyne-sur-Mer ?
Non : 2 701 €/m² en médiane dans le quartier Gai Versant-Brégaillon, contre 3 364 €/m² pour l’ensemble de la Seyne-sur-Mer, soit −19,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gai Versant-Brégaillon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 555 €/m² en 2021 à 2 715 €/m² en 2026 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Gai Versant-Brégaillon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.