Prix immobilier dans le quartier Pas du Loup de la Seyne-sur-Mer
Pas du Loup se vend 4 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus de la Seyne-sur-Mer. 290 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer est passée de 2 960 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 209 | 4 137 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 81 | 4 595 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 5 221 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 70 | 5 091 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 131 | 3 919 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 76 | 4 239 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de la Seyne-sur-Mer
22 quartiers de la Seyne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 963 €/m² | −9,0 % | 428 |
| Jaumen | 4 834 €/m² | +11,5 % | 153 |
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 790 €/m² | −4,8 % | 141 |
| Crouton | 4 628 €/m² | +8,7 % | 321 |
| Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes | 4 573 €/m² | −0,2 % | 225 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | −2,3 % | 290 |
| Évescat | 3 849 €/m² | +0,6 % | 295 |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 3 813 €/m² | −6,0 % | 262 |
| Donicarde-Barban | 3 667 €/m² | −13,4 % | 186 |
| Quatre Moulins | 3 382 €/m² | +28,5 % | 183 |
| Balaguier-Aiguillette | 3 354 €/m² | +5,8 % | 327 |
| Léry | 3 317 €/m² | +7,2 % | 139 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 114 €/m² | −14,2 % | 248 |
| Évescat-Gaumin | 3 062 €/m² | −9,9 % | 210 |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 3 006 €/m² | −8,9 % | 228 |
| La Lune-Mouissèques | 2 937 €/m² | −1,8 % | 509 |
| Vignelongue | 2 898 €/m² | −4,4 % | 304 |
| Berthe-Saint-Jean | 2 895 €/m² | +46,2 % | 50 |
| Tortels | 2 857 €/m² | +8,8 % | 201 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 701 €/m² | +1,0 % | 466 |
| Daniel | 2 460 €/m² | −1,2 % | 302 |
| Centre Ville-Peyron | 2 128 €/m² | +1,1 % | 388 |
Les rues de Pas du Loup
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Saint-Georges | 4 575 €/m² | 72 |
| Chemin de Fabregas Vc7 | 3 931 €/m² | 66 |
| Allee des Cypres | 3 530 €/m² | 28 |
| Rue Pablo Picasso | 5 428 €/m² | 27 |
| Chemin de Mar Vivo aux 2 Chenes | n.d. | 14 |
| Rue Félix Cléry | n.d. | 13 |
| Route de Fabrégas | n.d. | 7 |
| Chemin de la Rotonde | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pas du Loup vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 056 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 802 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 144 €/m² en médiane, Pas du Loup se situe 23 % au-dessus de la médiane de la Seyne-sur-Mer (3 364 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,3 %.
Le marché compte 290 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 72 % des ventes ; les maisons se vendent 4 595 €/m² contre 4 137 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 221 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 239 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pas du Loup ?
Le prix médian dans le quartier Pas du Loup est de 4 144 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 290 ventes donnent une médiane de 4 256 €/m².
Pas du Loup est-il plus cher que La Seyne-sur-Mer ?
Oui : 4 144 €/m² en médiane dans le quartier Pas du Loup, contre 3 364 €/m² pour l’ensemble de la Seyne-sur-Mer, soit +23,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pas du Loup ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,3 %, contre +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 933 €/m² en 2021 à 4 434 €/m² en 2026 (+12,7 %).
Que désigne le quartier Pas du Loup ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.