Prix immobilier dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes de la Seyne-sur-Mer
Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes se vend 4 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 36 % au-dessus de la Seyne-sur-Mer. 225 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer est passée de 2 960 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 5 000 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 108 | 4 163 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 4 286 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 55 | 4 354 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 4 810 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 118 | 4 545 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de la Seyne-sur-Mer
22 quartiers de la Seyne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 963 €/m² | −9,0 % | 428 |
| Jaumen | 4 834 €/m² | +11,5 % | 153 |
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 790 €/m² | −4,8 % | 141 |
| Crouton | 4 628 €/m² | +8,7 % | 321 |
| Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes | 4 573 €/m² | −0,2 % | 225 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | −2,3 % | 290 |
| Évescat | 3 849 €/m² | +0,6 % | 295 |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 3 813 €/m² | −6,0 % | 262 |
| Donicarde-Barban | 3 667 €/m² | −13,4 % | 186 |
| Quatre Moulins | 3 382 €/m² | +28,5 % | 183 |
| Balaguier-Aiguillette | 3 354 €/m² | +5,8 % | 327 |
| Léry | 3 317 €/m² | +7,2 % | 139 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 114 €/m² | −14,2 % | 248 |
| Évescat-Gaumin | 3 062 €/m² | −9,9 % | 210 |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 3 006 €/m² | −8,9 % | 228 |
| La Lune-Mouissèques | 2 937 €/m² | −1,8 % | 509 |
| Vignelongue | 2 898 €/m² | −4,4 % | 304 |
| Berthe-Saint-Jean | 2 895 €/m² | +46,2 % | 50 |
| Tortels | 2 857 €/m² | +8,8 % | 201 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 701 €/m² | +1,0 % | 466 |
| Daniel | 2 460 €/m² | −1,2 % | 302 |
| Centre Ville-Peyron | 2 128 €/m² | +1,1 % | 388 |
Les rues d’Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Mar Vivo A la Verne | 3 690 €/m² | 30 |
| Boulevard Garnault | 4 505 €/m² | 22 |
| Route de Janas | 4 401 €/m² | 21 |
| Chemin des Barelles | n.d. | 13 |
| Allee des Coucous | n.d. | 12 |
| Impasse Pierre | n.d. | 12 |
| Boulevard de la Verne | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 329 habitants (−12,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 86 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 701 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes est supérieur de 36 % à celui de la Seyne-sur-Mer : 4 573 €/m² contre 3 364 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,2 %.
En cinq ans, 225 logements se sont vendus dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes, autour de 45 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (48 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 286 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 545 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes ?
Le prix médian dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes est de 4 573 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 225 ventes donnent une médiane de 4 500 €/m².
Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes est-il plus cher que La Seyne-sur-Mer ?
Oui : 4 573 €/m² en médiane dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes, contre 3 364 €/m² pour l’ensemble de la Seyne-sur-Mer, soit +35,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,2 %, contre +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 159 €/m² en 2021 à 4 548 €/m² en 2026 (+9,4 %).
Que désigne le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.