Prix immobilier dans le quartier Tortels de la Seyne-sur-Mer
Tortels se vend 2 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de la Seyne-sur-Mer. 201 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Seyne-sur-Mer est passée de 2 960 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 171 | 2 400 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 30 | 4 200 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 26 | 3 224 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 121 | 2 404 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 2 670 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de la Seyne-sur-Mer
22 quartiers de la Seyne-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Seyne-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme | 4 963 €/m² | −9,0 % | 428 |
| Jaumen | 4 834 €/m² | +11,5 % | 153 |
| Coste Chaude-Mauvéou | 4 790 €/m² | −4,8 % | 141 |
| Crouton | 4 628 €/m² | +8,7 % | 321 |
| Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes | 4 573 €/m² | −0,2 % | 225 |
| Pas du Loup | 4 144 €/m² | −2,3 % | 290 |
| Évescat | 3 849 €/m² | +0,6 % | 295 |
| Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond | 3 813 €/m² | −6,0 % | 262 |
| Donicarde-Barban | 3 667 €/m² | −13,4 % | 186 |
| Quatre Moulins | 3 382 €/m² | +28,5 % | 183 |
| Balaguier-Aiguillette | 3 354 €/m² | +5,8 % | 327 |
| Léry | 3 317 €/m² | +7,2 % | 139 |
| Le Manteau-Tamaris | 3 114 €/m² | −14,2 % | 248 |
| Évescat-Gaumin | 3 062 €/m² | −9,9 % | 210 |
| Fort Napoléon-Fontainebleau | 3 006 €/m² | −8,9 % | 228 |
| La Lune-Mouissèques | 2 937 €/m² | −1,8 % | 509 |
| Vignelongue | 2 898 €/m² | −4,4 % | 304 |
| Berthe-Saint-Jean | 2 895 €/m² | +46,2 % | 50 |
| Tortels | 2 857 €/m² | +8,8 % | 201 |
| Gai Versant-Brégaillon | 2 701 €/m² | +1,0 % | 466 |
| Daniel | 2 460 €/m² | −1,2 % | 302 |
| Centre Ville-Peyron | 2 128 €/m² | +1,1 % | 388 |
Les rues de Tortels
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cc 120 Dit de Chateaubanne | 3 060 €/m² | 40 |
| Rue Henri Petin | 2 257 €/m² | 29 |
| Boulevard Etienne Peyre | 2 260 €/m² | 24 |
| Impasse Griffa | 3 224 €/m² | 23 |
| Sainte Magdel Rue E Peyre | 2 224 €/m² | 16 |
| Avenue Max Barel | n.d. | 14 |
| Avenue de la Commune de Paris | n.d. | 10 |
| Avenue Pierre Curie | n.d. | 8 |
| Rue Lamartine | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tortels vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 502 habitants (+14,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 331 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 857 €/m² en médiane, Tortels se situe 15 % en dessous de la médiane de la Seyne-sur-Mer (3 364 €/m²).
Les prix montent : +8,8 % sur un an, à comparer avec +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer.
Le marché compte 201 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (85 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 751 €/m², un sur dix au-dessus de 3 720 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tortels ?
Le prix médian dans le quartier Tortels est de 2 857 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 201 ventes donnent une médiane de 2 583 €/m².
Tortels est-il plus cher que La Seyne-sur-Mer ?
Non : 2 857 €/m² en médiane dans le quartier Tortels, contre 3 364 €/m² pour l’ensemble de la Seyne-sur-Mer, soit −15,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tortels ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,8 %, contre +1,7 % pour La Seyne-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 267 €/m² en 2021 à 3 010 €/m² en 2026 (+32,8 %).
Que désigne le quartier Tortels ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.