Prix immobilier à La Talaudière
2 442 €/m² en médiane, appartements 2 339 €/m², maisons 2 596 €/m², sur 383 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Talaudière
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : La Talaudière est 72 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 339 €/m² | 175 400 € | 211 |
| Maisons | 2 596 €/m² | 260 000 € | 172 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 000 €/m² | 90 000 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 2 389 €/m² | 170 000 € | 151 |
| 80 à 119 m² | 2 717 €/m² | 249 559 € | 158 |
| 120 m² et plus | 1 742 €/m² | 325 000 € | 53 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 725 €/m² | 82 500 € | 8 |
| 2 pièces | 2 273 €/m² | 128 000 € | 37 |
| 3 pièces | 2 532 €/m² | 185 000 € | 105 |
| 4 pièces | 2 533 €/m² | 218 000 € | 137 |
| 5 pièces et plus | 2 363 €/m² | 273 500 € | 96 |
Les quartiers de La Talaudière
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Roule-La Grande Vaure | 2 250 €/m² | +14,9 % | 179 |
| La Talaudière Nord | 2 873 €/m² | +17,2 % | 145 |
| La Talaudière Sud | 2 308 €/m² | n.d. | 97 |
Les rues de La Talaudière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maximilien Evrard | 1 746 €/m² | 31 |
| Rue Simone Veil | 3 208 €/m² | 28 |
| Rue de la République | 2 316 €/m² | 24 |
| Rue Victor Hugo | 2 312 €/m² | 23 |
| Allee Clemenceau | n.d. | 17 |
| Rue Voltaire | n.d. | 13 |
| Rue du Stade | n.d. | 11 |
| Rue Devernoille | n.d. | 10 |
| Rue Jean Brossy | n.d. | 10 |
| Rue Lazare Carnot | n.d. | 10 |
| Rue Vauban | n.d. | 7 |
| Rue Michelet | n.d. | 6 |
| Allée Fernand Léger | n.d. | 5 |
| Rue de la Chazotte | n.d. | 4 |
| Rue Danton | n.d. | 3 |
| Rue de la Brayetière | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 1 489 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 89 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,54 % en 2025, soit environ 13,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à La Talaudière : +22,4 % sur douze mois, pour une médiane de 2 925 €/m². La Talaudière est au-dessus de son département : 2 442 €/m² contre 1 417 €/m² pour l’ensemble de la Loire. Le marché se partage entre appartements (55 % des ventes, 2 339 €/m²) et maisons (45 %, 2 596 €/m²). Il se vend plus qu’avant à La Talaudière : 70 ventes en 2025, 48 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 262 €/m² en 2021 à 2 734 €/m² en 2025 (+20,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Talaudière ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 22,4 %, à 2 925 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 262 €/m² à 2 734 €/m² (+20,9 %).
Combien coûte une maison à La Talaudière ?
Une maison s’est vendue 260 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 596 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 172 ventes. Un appartement se vend 2 339 €/m².
Quel quartier de La Talaudière est le plus cher ?
La Talaudière Nord : 2 873 €/m² en médiane sur 145 ventes. Le moins cher est Le Roule-La Grande Vaure, à 2 250 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à La Talaudière.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 383 ventes de La Talaudière entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.