Prix immobilier à Rive-de-Gier
1 559 €/m² en médiane, appartements 1 215 €/m², maisons 2 403 €/m², sur 610 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Rive-de-Gier
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Rive-de-Gier est 10 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 215 €/m² | 91 500 € | 322 |
| Maisons | 2 403 €/m² | 233 500 € | 288 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 220 €/m² | 50 000 € | 39 |
| 50 à 79 m² | 1 387 €/m² | 90 000 € | 203 |
| 80 à 119 m² | 2 097 €/m² | 202 000 € | 254 |
| 120 m² et plus | 1 250 €/m² | 220 000 € | 113 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 154 €/m² | 46 000 € | 19 |
| 2 pièces | 1 184 €/m² | 59 000 € | 73 |
| 3 pièces | 1 467 €/m² | 100 000 € | 152 |
| 4 pièces | 1 908 €/m² | 180 000 € | 185 |
| 5 pièces et plus | 1 657 €/m² | 220 000 € | 181 |
Les quartiers de Rive-de-Gier
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Versant Sud | 1 992 €/m² | −13,6 % | 237 |
| Centre | 1 117 €/m² | +24,5 % | 148 |
| Mouillon-Vernes-Tochissonne | 1 685 €/m² | −29,3 % | 136 |
| La Roche-Les Flaches | 1 441 €/m² | n.d. | 98 |
| Le Grand Pont | 1 544 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Rive-de-Gier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Claude Drivon | 1 000 €/m² | 29 |
| Rue Pétrus Richarme | 1 036 €/m² | 23 |
| Rue Ferdinand Buisson | 1 845 €/m² | 21 |
| Rue Max Dormoy | 1 979 €/m² | 21 |
| Rue Jean Jaurès | 982 €/m² | 19 |
| Rue du Marthoret | n.d. | 15 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 14 |
| Rue Anatole France | n.d. | 13 |
| Chemin de Bêne | n.d. | 12 |
| Rue de Grange Burlat | n.d. | 12 |
| Rue de Bourgogne | n.d. | 11 |
| Rue de la République | n.d. | 11 |
| Rue du Premier Mai | n.d. | 11 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 11 |
| Rue du Professeur Roux | n.d. | 10 |
| Rue de Plaisance | n.d. | 9 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 9 |
| Rue Jules Toussaint | n.d. | 9 |
| Boulevard des Provinces | n.d. | 8 |
| Chemin de Montjoint | n.d. | 7 |
| Rue Antoine Marrel | n.d. | 7 |
| Rue des Roches | n.d. | 7 |
| Rue Dorian | n.d. | 7 |
| Rue Michelet | n.d. | 7 |
| Rue Guy Mocquet | n.d. | 6 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 6 |
| Rue Maxime Gorki | n.d. | 6 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 4 |
| Avenue Marechal Juin | n.d. | 3 |
| Route de Saint Genis | n.d. | 3 |
Classements des rues de Rive-de-Gier
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
| Riorges | 1 604 €/m² | 888 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,3 % des 3 673 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 160 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,86 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Rive-de-Gier : −17,8 % sur douze mois, pour une médiane de 1 383 €/m². C’est 10 % de plus que la médiane de la Loire (1 417 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Rive-de-Gier : 53 % et 47 % des ventes, à 1 215 €/m² et 2 403 €/m². Il se vend plus qu’avant à Rive-de-Gier : 112 ventes en 2025, 91 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 552 €/m² en 2021 à 1 362 €/m² en 2025 (−12,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Rive-de-Gier ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 17,8 %, à 1 383 €/m², sur 57 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 552 €/m² à 1 362 €/m² (−12,2 %).
Combien coûte une maison à Rive-de-Gier ?
Une maison s’est vendue 233 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 403 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 288 ventes. Un appartement se vend 1 215 €/m².
Quel quartier de Rive-de-Gier est le plus cher ?
Versant Sud : 1 992 €/m² en médiane sur 237 ventes. Le moins cher est Centre, à 1 117 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Rive-de-Gier.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 610 ventes de Rive-de-Gier entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.