Prix immobilier à Lacanau
5 093 €/m² en médiane, appartements 5 100 €/m², maisons 5 092 €/m², sur 1 161 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lacanau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Gironde est de 3 471 €/m² : Lacanau est 47 % au-dessus. Voir les prix dans la Gironde.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 100 €/m² | 160 000 € | 421 |
| Maisons | 5 092 €/m² | 365 850 € | 740 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 880 €/m² | 136 800 € | 205 |
| 30 à 49 m² | 5 233 €/m² | 198 000 € | 319 |
| 50 à 79 m² | 4 986 €/m² | 305 000 € | 269 |
| 80 à 119 m² | 4 771 €/m² | 450 000 € | 227 |
| 120 m² et plus | 4 032 €/m² | 600 000 € | 141 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 747 €/m² | 125 000 € | 106 |
| 2 pièces | 5 375 €/m² | 166 050 € | 317 |
| 3 pièces | 5 009 €/m² | 256 325 € | 298 |
| 4 pièces | 5 121 €/m² | 433 430 € | 245 |
| 5 pièces et plus | 4 106 €/m² | 535 470 € | 195 |
Les quartiers de Lacanau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lacanau | 4 902 €/m² | −1,0 % | 1 330 |
Les rues de Lacanau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Domaine du Golf II | 4 839 €/m² | 53 |
| Res Front de Mer | 5 500 €/m² | 49 |
| Res Bleu Marine | 5 400 €/m² | 46 |
| Le Domaine du Golf I | 5 030 €/m² | 34 |
| Avenue du Lieutenant Princeteau | 6 569 €/m² | 20 |
| Res Terrasses de l'Atlantique | 5 075 €/m² | 20 |
| Residence du Golf | 5 481 €/m² | 19 |
| Residence Horizon Marin | 5 271 €/m² | 19 |
| Residence les Maisons Landaises | 4 324 €/m² | 19 |
| Boulevard de la Plage | 5 613 €/m² | 18 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 17 |
| Residence les Maisons de l'Océan | 5 273 €/m² | 17 |
| Avenue de la Liberte | 5 800 €/m² | 15 |
| Voie du Baganais | n.d. | 15 |
| Avenue de la Plage | n.d. | 14 |
| Avenue du Lac | n.d. | 14 |
| Avenue Albert François | n.d. | 12 |
| Rue Léon Dominique | n.d. | 12 |
| Avenue de la Côte d'Argent | n.d. | 11 |
| Rue de Cantelaude | n.d. | 10 |
| Avenue Marie Curie | n.d. | 8 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 7 |
| Avenue Plantey | n.d. | 7 |
| Corniche de la Meyjande | n.d. | 7 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 7 |
| Lotissement Green Parc | n.d. | 6 |
| Rue des Closeries | n.d. | 6 |
| Rue Gabriel Dupuy | n.d. | 6 |
| Avenue du Grand Bernos | n.d. | 4 |
| Rue Emile Baudoux | n.d. | 4 |
Classements des rues de Lacanau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Gironde
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bordeaux | 4 536 €/m² | 23 722 |
| Mérignac | 3 689 €/m² | 5 520 |
| Pessac | 3 774 €/m² | 3 570 |
| Talence | 4 167 €/m² | 3 207 |
| Villenave-d'Ornon | 3 492 €/m² | 2 517 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 713 €/m² | 1 593 |
| Bègles | 3 679 €/m² | 2 331 |
| La Teste-de-Buch | 5 064 €/m² | 2 521 |
Toutes les communes de la Gironde.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,8 % des 2 041 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 116 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,75 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Lacanau : −1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 5 154 €/m². C’est 47 % de plus que la médiane de la Gironde (3 471 €/m²). À Lacanau, on achète surtout des maisons (64 % des ventes) ; elles se vendent 5 092 €/m² en médiane, les appartements 5 100 €/m². Il se vend plus qu’avant à Lacanau : 280 ventes en 2025, 158 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 21,2 % à Lacanau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lacanau ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,0 %, à 5 154 €/m², sur 143 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 278 €/m² à 5 184 €/m² (+21,2 %).
Combien coûte une maison à Lacanau ?
Une maison s’est vendue 365 850 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 092 €/m² pour 77 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 740 ventes. Un appartement se vend 5 100 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Lacanau ?
Moins de 30 m² : 5 880 €/m² en médiane, contre 4 032 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 161 ventes de Lacanau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.