Prix immobilier à Lamentin
2 774 €/m² en médiane, appartements 2 793 €/m², maisons 2 720 €/m², sur 271 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lamentin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guadeloupe est de 2 768 €/m² : Lamentin est dans la moyenne. Voir les prix en Guadeloupe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 793 €/m² | 159 695 € | 118 |
| Maisons | 2 720 €/m² | 260 000 € | 153 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 2 785 €/m² | 160 000 € | 155 |
| 80 à 119 m² | 3 123 €/m² | 317 143 € | 70 |
| 120 m² et plus | 1 818 €/m² | 300 000 € | 41 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 870 €/m² | 159 500 € | 112 |
| 4 pièces | 2 214 €/m² | 197 575 € | 104 |
| 5 pièces et plus | 2 181 €/m² | 299 500 € | 50 |
Les quartiers de Lamentin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Castel-Jaula | 2 736 €/m² | −1,6 % | 127 |
| Boisbert-Pichon | 2 870 €/m² | n.d. | 96 |
Les rues de Lamentin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Badiane A Borel | 2 870 €/m² | 51 |
| Chemin de Ravine Houel | 2 056 €/m² | 36 |
| Res Oxalide A Montalegre | 2 857 €/m² | 24 |
| Lot Belles Vues Montalegre | 3 202 €/m² | 19 |
| Lot Crane | n.d. | 8 |
Les communes voisines en Guadeloupe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Abymes | 1 688 €/m² | 742 |
| Baie-Mahault | 3 031 €/m² | 732 |
| Le Gosier | 3 587 €/m² | 793 |
| Petit-Bourg | 3 038 €/m² | 503 |
| Sainte-Anne | 3 328 €/m² | 388 |
| Le Moule | 2 738 €/m² | 346 |
| Sainte-Rose | 879 €/m² | 393 |
| Capesterre-Belle-Eau | 1 667 €/m² | 193 |
Toutes les communes de Guadeloupe.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 9 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 71,97 % en 2025, soit environ 22,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lamentin, le prix médian a gagné 10,8 % en un an et s’établit à 2 870 €/m². La médiane de Lamentin (2 774 €/m²) est celle de Guadeloupe, à 2 768 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Lamentin : 44 % et 56 % des ventes, à 2 793 €/m² et 2 720 €/m². Il se vend plus qu’avant à Lamentin : 59 ventes en 2025, 27 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 778 €/m² en 2021 à 2 839 €/m² en 2025 (+2,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lamentin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,8 %, à 2 870 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 778 €/m² à 2 839 €/m² (+2,2 %).
Combien coûte une maison à Lamentin ?
Une maison s’est vendue 260 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 720 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 153 ventes. Un appartement se vend 2 793 €/m².
Quel quartier de Lamentin est le plus cher ?
Boisbert-Pichon : 2 870 €/m² en médiane sur 96 ventes. Le moins cher est Castel-Jaula, à 2 736 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Lamentin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 271 ventes de Lamentin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.