Prix immobilier à Launaguet
2 659 €/m² en médiane, appartements 2 538 €/m², maisons 2 790 €/m², sur 526 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Launaguet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Launaguet est 5 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 538 €/m² | 129 000 € | 239 |
| Maisons | 2 790 €/m² | 260 000 € | 287 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 630 €/m² | 110 593 € | 106 |
| 50 à 79 m² | 2 576 €/m² | 158 750 € | 198 |
| 80 à 119 m² | 2 990 €/m² | 275 075 € | 150 |
| 120 m² et plus | 2 202 €/m² | 380 070 € | 68 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 708 €/m² | 78 000 € | 11 |
| 2 pièces | 2 585 €/m² | 112 308 € | 114 |
| 3 pièces | 2 557 €/m² | 156 650 € | 130 |
| 4 pièces | 2 799 €/m² | 235 000 € | 166 |
| 5 pièces et plus | 2 485 €/m² | 340 000 € | 105 |
Les quartiers de Launaguet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Sables | 2 684 €/m² | −1,5 % | 372 |
| Le Village | 2 580 €/m² | −3,9 % | 207 |
Les rues de Launaguet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Bessières | 2 745 €/m² | 39 |
| Rue de la Violette | 2 341 €/m² | 35 |
| Rue Elsa Triolet | 2 474 €/m² | 34 |
| Avenue des Nobles | 2 758 €/m² | 27 |
| Chemin de Boudou | 3 023 €/m² | 26 |
| Rue de Bordelongue | 3 101 €/m² | 23 |
| Rue Aimé Césaire | n.d. | 18 |
| Rue Claude Cornac | n.d. | 18 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 465 €/m² | 16 |
| Rue Alexandra David Neel | 2 497 €/m² | 15 |
| Chemin de Cazalbarbier | n.d. | 14 |
| Chemin des Combes | n.d. | 14 |
| Chemin des Izards | n.d. | 13 |
| Chemin d'Encourse | n.d. | 12 |
| Avenue des Chalets | n.d. | 10 |
| Impasse du Crucifix | n.d. | 10 |
| Impasse Maniou | n.d. | 10 |
| Avenue des Frères Lumière | n.d. | 7 |
| Impasse Dortis | n.d. | 6 |
| Rue Mars | n.d. | 6 |
| Allée des Sablettes | n.d. | 5 |
| Rue de la Porcelaine | n.d. | 5 |
| Impasse du Pont | n.d. | 4 |
| Rue Marguerite Duras | n.d. | 3 |
Classements des rues de Launaguet
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,2 % des 1 800 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 112 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 67,32 % en 2025, soit environ 20,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Launaguet : −3,5 % sur douze mois, pour une médiane de 2 619 €/m². Launaguet est en dessous de son département : 2 659 €/m² contre 2 810 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Garonne. Le marché se partage entre appartements (45 % des ventes, 2 538 €/m²) et maisons (55 %, 2 790 €/m²). Le marché s’est étoffé : 119 ventes en 2025 contre 89 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 681 €/m² en 2021 à 2 636 €/m² en 2025 (−1,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Launaguet ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,5 %, à 2 619 €/m², sur 57 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 681 €/m² à 2 636 €/m² (−1,7 %).
Combien coûte une maison à Launaguet ?
Une maison s’est vendue 260 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 790 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 287 ventes. Un appartement se vend 2 538 €/m².
Quel quartier de Launaguet est le plus cher ?
Les Sables : 2 684 €/m² en médiane sur 372 ventes. Le moins cher est Le Village, à 2 580 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Launaguet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 526 ventes de Launaguet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.