Prix immobilier à Le Plessis-Trévise
3 861 €/m² en médiane, appartements 3 686 €/m², maisons 4 341 €/m², sur 1 075 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Plessis-Trévise
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Le Plessis-Trévise est 22 % en dessous. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 686 €/m² | 207 000 € | 800 |
| Maisons | 4 341 €/m² | 500 000 € | 275 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 154 €/m² | 134 000 € | 33 |
| 30 à 49 m² | 4 288 €/m² | 170 000 € | 200 |
| 50 à 79 m² | 3 414 €/m² | 217 000 € | 483 |
| 80 à 119 m² | 3 980 €/m² | 351 300 € | 223 |
| 120 m² et plus | 3 664 €/m² | 577 500 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 312 €/m² | 137 000 € | 107 |
| 2 pièces | 4 216 €/m² | 195 000 € | 169 |
| 3 pièces | 3 613 €/m² | 243 750 € | 314 |
| 4 pièces | 3 469 €/m² | 287 000 € | 282 |
| 5 pièces et plus | 3 791 €/m² | 520 000 € | 203 |
Les quartiers de Le Plessis-Trévise
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Centre | 3 968 €/m² | −17,6 % | 321 |
| Saint-Martin | 3 562 €/m² | +4,6 % | 226 |
| Marbeau-Cœuilly | 4 099 €/m² | −5,8 % | 181 |
| Le Val Roger-Parc de la Lande | 3 458 €/m² | −14,7 % | 157 |
| Saint-Pierre-Kiffer | 3 579 €/m² | +0,9 % | 145 |
| Gambetta | 3 882 €/m² | −11,7 % | 118 |
| Saint-Antoine | 4 022 €/m² | n.d. | 72 |
Les rues de Le Plessis-Trévise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Maréchale | 3 027 €/m² | 141 |
| Avenue Ardouin | 3 088 €/m² | 129 |
| Avenue du Général de Gaulle | 4 569 €/m² | 80 |
| Avenue Jean Kiffer | 4 419 €/m² | 59 |
| Résidence les Chênes | 3 565 €/m² | 50 |
| Avenue Georges Foureau | 3 125 €/m² | 45 |
| Avenue Thérèse | 3 396 €/m² | 38 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 465 €/m² | 36 |
| Avenue Saint-Pierre | 4 312 €/m² | 31 |
| Avenue Deguilhem | 4 567 €/m² | 28 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 22 |
| Allée de la Ville au Bois | 3 543 €/m² | 20 |
| Avenue Gonzalve | n.d. | 19 |
| Avenue de Chennevières | n.d. | 15 |
| Avenue Lefèvre | n.d. | 15 |
| Allée des Ambalais | n.d. | 13 |
| Allée Jacques Duhamel | n.d. | 13 |
| Avenue Bertrand | n.d. | 13 |
| Avenue Aubry | n.d. | 11 |
| Avenue du Prophète | n.d. | 11 |
| Avenue de Coeuilly | n.d. | 10 |
| Place Duquesnoy | n.d. | 9 |
| Allée Ravel | n.d. | 6 |
| Avenue Chérêt | n.d. | 5 |
| Avenue du Val Roger | n.d. | 5 |
| Place Michel Bony | n.d. | 5 |
| Avenue André Rouy | n.d. | 4 |
Classements des rues du Plessis-Trévise
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères du Plessis-Trévise
- Les dix rues les moins chères du Plessis-Trévise
- Les dix rues du Plessis-Trévise où les prix montent le plus
- Les dix rues du Plessis-Trévise où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores du Plessis-Trévise
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 4 008 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 111 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,68 % en 2025, soit environ 10,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % à Le Plessis-Trévise, à 3 548 €/m². C’est 22 % de moins que la médiane du Val-de-Marne (4 967 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 3 686 €/m² en médiane, contre 4 341 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 237 ventes en 2025 contre 163 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,7 % à Le Plessis-Trévise.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Plessis-Trévise ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,8 %, à 3 548 €/m², sur 138 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 824 €/m² à 3 646 €/m² (−4,7 %).
Combien coûte une maison à Le Plessis-Trévise ?
Une maison s’est vendue 500 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 341 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 275 ventes. Un appartement se vend 3 686 €/m².
Quel quartier de Le Plessis-Trévise est le plus cher ?
Marbeau-Cœuilly : 4 099 €/m² en médiane sur 181 ventes. Le moins cher est Le Val Roger-Parc de la Lande, à 3 458 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Le Plessis-Trévise.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 075 ventes de Le Plessis-Trévise entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.