Prix immobilier à Le Pouliguen
5 190 €/m² en médiane, appartements 5 167 €/m², maisons 5 225 €/m², sur 714 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Pouliguen
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Le Pouliguen est 66 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 167 €/m² | 225 000 € | 351 |
| Maisons | 5 225 €/m² | 470 000 € | 363 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 556 €/m² | 131 820 € | 85 |
| 30 à 49 m² | 5 469 €/m² | 200 000 € | 167 |
| 50 à 79 m² | 5 200 €/m² | 323 975 € | 200 |
| 80 à 119 m² | 5 294 €/m² | 481 000 € | 141 |
| 120 m² et plus | 4 365 €/m² | 697 000 € | 121 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 478 €/m² | 140 000 € | 109 |
| 2 pièces | 5 544 €/m² | 224 500 € | 162 |
| 3 pièces | 5 369 €/m² | 342 000 € | 153 |
| 4 pièces | 5 106 €/m² | 429 000 € | 122 |
| 5 pièces et plus | 4 602 €/m² | 618 000 € | 168 |
Les quartiers de Le Pouliguen
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Le Pouliguen
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Général de Gaulle | 5 526 €/m² | 37 |
| Avenue de l'Océan | 6 070 €/m² | 27 |
| Quai du Cdt l'Herminier | 5 308 €/m² | 21 |
| Rue de la Gare | 4 799 €/m² | 21 |
| Allée de Penchateau | 5 576 €/m² | 19 |
| Rue du Maréchal Foch | 8 418 €/m² | 19 |
| Rue François Bougouin | n.d. | 18 |
| Allée des Grillons | 5 457 €/m² | 17 |
| Avenue de Kerdun | n.d. | 17 |
| Avenue Porte Joie | 4 943 €/m² | 17 |
| Quai Jules Sandeau | n.d. | 14 |
| Rue de Verdun | n.d. | 12 |
| Rue Général Leclerc | n.d. | 12 |
| Chemin Maurice | n.d. | 10 |
| Rue du Bois | n.d. | 10 |
| Avenue des Celtes | n.d. | 9 |
| Rue des Salorges | n.d. | 9 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 9 |
| Boulevard de l'Atlantique | n.d. | 8 |
| Boulevard de la Libération | n.d. | 8 |
| Allée du Bercail | n.d. | 7 |
| Rue Christian Lescaudron | n.d. | 7 |
| Rue Pasteur | n.d. | 7 |
| Mail Porte Joie | n.d. | 4 |
| Rue du Croisic | n.d. | 4 |
| Rue Jules Benoît | n.d. | 4 |
| Rue Maréchal Joffre | n.d. | 3 |
| Rue du Stervy | n.d. | 2 |
| Rue Paul Lesage | n.d. | 2 |
Classements des rues du Pouliguen
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,1 % des 1 912 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 211 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,94 % en 2025, soit environ 10,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Le Pouliguen : −1,4 % sur douze mois, pour une médiane de 5 042 €/m². Le m² y coûte 66 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Le Pouliguen : 49 % et 51 % des ventes, à 5 167 €/m² et 5 225 €/m². Le marché s’est étoffé : 160 ventes en 2025 contre 79 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,4 % à Le Pouliguen.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Pouliguen ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 5 042 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 038 €/m² à 5 058 €/m² (+0,4 %).
Combien coûte une maison à Le Pouliguen ?
Une maison s’est vendue 470 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 225 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 363 ventes. Un appartement se vend 5 167 €/m².
Quel quartier de Le Pouliguen est le plus cher ?
Sud : 5 380 €/m² en médiane sur 383 ventes. Le moins cher est Nord, à 5 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Le Pouliguen.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 714 ventes de Le Pouliguen entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.