Prix immobilier à Le Vigan
1 052 €/m² en médiane, appartements 863 €/m², maisons 1 800 €/m², sur 328 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Vigan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gard est de 2 322 €/m² : Le Vigan est 55 % en dessous. Voir les prix dans le Gard.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 863 €/m² | 54 000 € | 191 |
| Maisons | 1 800 €/m² | 171 500 € | 137 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 940 €/m² | 20 410 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 915 €/m² | 40 000 € | 39 |
| 50 à 79 m² | 987 €/m² | 63 000 € | 109 |
| 80 à 119 m² | 1 250 €/m² | 125 000 € | 105 |
| 120 m² et plus | 1 144 €/m² | 180 000 € | 63 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 940 €/m² | 28 500 € | 28 |
| 2 pièces | 976 €/m² | 45 000 € | 66 |
| 3 pièces | 937 €/m² | 65 000 € | 79 |
| 4 pièces | 1 302 €/m² | 125 000 € | 71 |
| 5 pièces et plus | 1 272 €/m² | 165 000 € | 84 |
Les quartiers de Le Vigan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Le Vigan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Barris | 738 €/m² | 26 |
| Cote d'Aulas | 1 733 €/m² | 18 |
| Place Sainte Euzeby | 937 €/m² | 17 |
| Place du Quai | 812 €/m² | 16 |
| Rue des Casernes | n.d. | 13 |
| Rue du Pont | n.d. | 13 |
| Boulevard des Cévennes | n.d. | 10 |
| Route de la Merlière | n.d. | 9 |
| Rue de la Calade | n.d. | 9 |
| Boulevard des Châtaigniers | n.d. | 8 |
| Avenue Emmanuel d'Alzon | n.d. | 7 |
| Avenue de Rochebelle | n.d. | 6 |
| Rue du Chef Marceau | n.d. | 5 |
| Chemin de Goulsou | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Gard
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 230 €/m² | 12 262 |
| Alès | 1 643 €/m² | 2 919 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 683 €/m² | 1 129 |
| Beaucaire | 1 490 €/m² | 850 |
| Saint-Gilles | 2 080 €/m² | 783 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 419 €/m² | 847 |
| Vauvert | 2 474 €/m² | 643 |
| Pont-Saint-Esprit | 1 642 €/m² | 762 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,6 % des 1 389 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 160 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,20 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Le Vigan : +18,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 180 €/m². Le Vigan est en dessous de son département : 1 052 €/m² contre 2 322 €/m² pour l’ensemble du Gard. Le marché se partage entre appartements (58 % des ventes, 863 €/m²) et maisons (42 %, 1 800 €/m²). Le marché s’est étoffé : 65 ventes en 2025 contre 53 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 897 €/m² en 2021 à 1 178 €/m² en 2025 (+31,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Vigan ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 18,0 %, à 1 180 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 897 €/m² à 1 178 €/m² (+31,3 %).
Combien coûte une maison à Le Vigan ?
Une maison s’est vendue 171 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 800 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 137 ventes. Un appartement se vend 863 €/m².
Quel quartier de Le Vigan est le plus cher ?
Est : 1 064 €/m² en médiane sur 129 ventes. Le moins cher est Ouest, à 1 006 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Le Vigan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 328 ventes de Le Vigan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.