Prix immobilier à Les Sorinières
3 269 €/m² en médiane, appartements 3 325 €/m², maisons 3 248 €/m², sur 497 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Les Sorinières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Les Sorinières est 4 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 325 €/m² | 175 000 € | 123 |
| Maisons | 3 248 €/m² | 313 750 € | 374 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 457 €/m² | 145 000 € | 57 |
| 50 à 79 m² | 3 317 €/m² | 220 000 € | 134 |
| 80 à 119 m² | 3 298 €/m² | 315 000 € | 214 |
| 120 m² et plus | 2 662 €/m² | 400 000 € | 91 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 160 €/m² | 125 000 € | 7 |
| 2 pièces | 3 400 €/m² | 150 000 € | 65 |
| 3 pièces | 3 333 €/m² | 222 000 € | 89 |
| 4 pièces | 3 380 €/m² | 295 000 € | 165 |
| 5 pièces et plus | 3 091 €/m² | 352 000 € | 171 |
Les quartiers de Les Sorinières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Les Sorinières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 3 377 €/m² | 30 |
| Rue de l'Ilette | n.d. | 23 |
| Rue des Sports | 3 544 €/m² | 18 |
| Rue de la Fontaine | 3 381 €/m² | 17 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 14 |
| Rue des Lauriers | n.d. | 13 |
| Rue des Papillons | n.d. | 13 |
| Rue des Pays de la Loire | n.d. | 12 |
| Rue du Bocage | n.d. | 12 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 12 |
| Rue de la Haute Lande | n.d. | 9 |
| Rue de la Sanglerie | n.d. | 9 |
| Rue de Nantes | n.d. | 8 |
| Allée du Vigneau | n.d. | 7 |
| Rue du Champ de Foire | n.d. | 7 |
| Rue Lucie Aubrac | n.d. | 6 |
| Rue Paul Cézanne | n.d. | 6 |
| Rue de la Poste | n.d. | 5 |
| Rue du Champ Fleuri | n.d. | 5 |
| Rue du Jura | n.d. | 5 |
| Rue de la Fernière | n.d. | 4 |
| Rue de la Haussière | n.d. | 3 |
Classements des rues des Sorinières
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,8 % des 1 472 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 56 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,99 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % à Les Sorinières, à 3 091 €/m². Les Sorinières est au-dessus de son département : 3 269 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 3 248 €/m² en médiane, contre 3 325 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 113 ventes en 2025 contre 59 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 8,5 % à Les Sorinières.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Sorinières ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 3 091 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 378 €/m² à 3 091 €/m² (−8,5 %).
Combien coûte une maison à Les Sorinières ?
Une maison s’est vendue 313 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 248 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 374 ventes. Un appartement se vend 3 325 €/m².
Quel quartier de Les Sorinières est le plus cher ?
Nord : 3 279 €/m² en médiane sur 318 ventes. Le moins cher est Sud, à 3 214 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Les Sorinières.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 497 ventes de Les Sorinières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.