Prix immobilier à Mably
1 758 €/m² en médiane, appartements 1 107 €/m², maisons 1 831 €/m², sur 335 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mably
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Mably est 24 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 107 €/m² | 84 400 € | 24 |
| Maisons | 1 831 €/m² | 158 000 € | 311 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 1 973 €/m² | 136 000 € | 113 |
| 80 à 119 m² | 1 766 €/m² | 160 400 € | 159 |
| 120 m² et plus | 1 133 €/m² | 231 825 € | 59 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 538 €/m² | 119 000 € | 9 |
| 3 pièces | 1 654 €/m² | 135 000 € | 58 |
| 4 pièces | 1 910 €/m² | 146 000 € | 153 |
| 5 pièces et plus | 1 580 €/m² | 197 015 € | 114 |
Les quartiers de Mably
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Buttes-Les Sables | 1 902 €/m² | +18,1 % | 150 |
| Arsenal | 1 738 €/m² | +5,9 % | 129 |
| Bourg Tuileries Zone Rurale | 1 490 €/m² | +9,6 % | 95 |
Les rues de Mably
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Briennon | 1 714 €/m² | 28 |
| Rue de la Maison du Passeur | 1 980 €/m² | 15 |
| Rue François Mitterrand | n.d. | 15 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 11 |
| Route de Paris | n.d. | 8 |
| Rue Fort de Troyon | n.d. | 8 |
| Rue des Martyrs de Soweto | n.d. | 5 |
| Rue Jean Bailly | n.d. | 5 |
| Rue Anatole France | n.d. | 4 |
| Rue des Rosiers | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 1 565 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 10 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,34 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Mably : +10,4 % sur douze mois, pour une médiane de 1 910 €/m². Mably est au-dessus de son département : 1 758 €/m² contre 1 417 €/m² pour l’ensemble de la Loire. À Mably, on achète surtout des maisons (93 % des ventes) ; elles se vendent 1 831 €/m² en médiane, les appartements 1 107 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mably : 65 ventes en 2025, 43 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 12,1 % à Mably.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mably ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,4 %, à 1 910 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 538 €/m² à 1 724 €/m² (+12,1 %).
Combien coûte une maison à Mably ?
Une maison s’est vendue 158 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 831 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 311 ventes. Un appartement se vend 1 107 €/m².
Quel quartier de Mably est le plus cher ?
Les Buttes-Les Sables : 1 902 €/m² en médiane sur 150 ventes. Le moins cher est Bourg Tuileries Zone Rurale, à 1 490 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Mably.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 335 ventes de Mably entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.