Prix immobilier à Marly
1 525 €/m² en médiane, appartements 1 760 €/m², maisons 1 491 €/m², sur 658 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marly
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Marly est 25 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 760 €/m² | 103 500 € | 106 |
| Maisons | 1 491 €/m² | 125 000 € | 552 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 837 €/m² | 129 900 € | 21 |
| 30 à 49 m² | 1 581 €/m² | 65 675 € | 62 |
| 50 à 79 m² | 1 410 €/m² | 99 500 € | 232 |
| 80 à 119 m² | 1 503 €/m² | 137 750 € | 272 |
| 120 m² et plus | 1 515 €/m² | 238 000 € | 71 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 821 €/m² | 129 600 € | 27 |
| 2 pièces | 1 536 €/m² | 75 400 € | 63 |
| 3 pièces | 1 389 €/m² | 90 000 € | 109 |
| 4 pièces | 1 570 €/m² | 124 750 € | 208 |
| 5 pièces et plus | 1 471 €/m² | 143 500 € | 251 |
Les quartiers de Marly
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 382 €/m² | −6,8 % | 206 |
| La Briquette | 1 876 €/m² | +6,6 % | 198 |
| Petit Cavin-Fontinettes | 1 497 €/m² | +2,1 % | 124 |
| Marly Nord | 1 621 €/m² | −2,2 % | 115 |
| Les Floralies | 1 346 €/m² | n.d. | 94 |
Les rues de Marly
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 1 351 €/m² | 48 |
| Rue Pierre Bachelet | 6 821 €/m² | 27 |
| Rue Roger Salengro | 1 362 €/m² | 22 |
| Avenue de la Paix | 1 394 €/m² | 18 |
| Rue Barbara | n.d. | 16 |
| Rue du Pdt Salvator Allende | 1 427 €/m² | 16 |
| Avenue F Joliot Curie | 1 737 €/m² | 15 |
| Chemin d'Aulnoy | 1 406 €/m² | 15 |
| Rue de la Victoire | 1 697 €/m² | 15 |
| Rue de Saint-Saulve | n.d. | 14 |
| Rue des Violettes | n.d. | 12 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 12 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 11 |
| Rue Voltaire | n.d. | 9 |
| Rue Camélinat | n.d. | 8 |
| Rue des Glycines | n.d. | 8 |
| Rue Paul Cézanne | n.d. | 8 |
| Rue Pierre Costa | n.d. | 8 |
| Rue des Jacinthes | n.d. | 7 |
| Avenue des Lilas | n.d. | 6 |
| Avenue Paul Gauguin | n.d. | 6 |
| Rue du 19 Mars 1962 | n.d. | 6 |
| Allée des Primevères | n.d. | 5 |
| Rue des Narcisses | n.d. | 3 |
| Route de Préseau | n.d. | 2 |
Classements des rues de Marly
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,8 % des 2 835 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 13 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,60 % en 2025, soit environ 15,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Marly reste sur le même niveau de prix, 1 415 €/m² (+0,2 %). Marly est en dessous de son département : 1 525 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Les maisons font l’essentiel du marché : 84 % des ventes, à 1 491 €/m² en médiane, contre 1 760 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 131 ventes en 2025 contre 100 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 593 €/m² en 2021 à 1 471 €/m² en 2025 (−7,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marly ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 1 415 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 593 €/m² à 1 471 €/m² (−7,7 %).
Combien coûte une maison à Marly ?
Une maison s’est vendue 125 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 491 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 552 ventes. Un appartement se vend 1 760 €/m².
Quel quartier de Marly est le plus cher ?
La Briquette : 1 876 €/m² en médiane sur 198 ventes. Le moins cher est Les Floralies, à 1 346 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Marly.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 658 ventes de Marly entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.