Prix immobilier à Merlimont
3 667 €/m² en médiane, appartements 4 082 €/m², maisons 3 152 €/m², sur 741 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Merlimont
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Merlimont est 124 % au-dessus. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 082 €/m² | 166 250 € | 340 |
| Maisons | 3 152 €/m² | 242 000 € | 401 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 897 €/m² | 94 000 € | 55 |
| 30 à 49 m² | 4 075 €/m² | 165 000 € | 291 |
| 50 à 79 m² | 3 685 €/m² | 227 000 € | 194 |
| 80 à 119 m² | 2 930 €/m² | 282 000 € | 110 |
| 120 m² et plus | 2 441 €/m² | 400 000 € | 91 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 701 €/m² | 93 175 € | 48 |
| 2 pièces | 4 153 €/m² | 158 000 € | 211 |
| 3 pièces | 3 861 €/m² | 200 000 € | 249 |
| 4 pièces | 3 265 €/m² | 272 100 € | 114 |
| 5 pièces et plus | 2 517 €/m² | 344 000 € | 119 |
Les quartiers de Merlimont
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Merlimont | 3 550 €/m² | −0,3 % | 863 |
Les rues de Merlimont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 3 430 €/m² | 68 |
| Avenue de Champagne | 4 155 €/m² | 20 |
| Avenue du Boulonnais | n.d. | 20 |
| Rue Camille Delacroix | 2 415 €/m² | 18 |
| Rue des Algues | n.d. | 18 |
| Avenue du Parc | 2 938 €/m² | 17 |
| Boulevard de la Manche | n.d. | 16 |
| Dom du Lac Allée Flamants Roses | 4 727 €/m² | 16 |
| Rue Auguste Biblocq | 2 936 €/m² | 16 |
| Avenue de Flandre | n.d. | 15 |
| Avenue du Centre | n.d. | 14 |
| Rue d'Etaples | n.d. | 14 |
| Rue Joseph Daubrège | n.d. | 14 |
| Avenue d'Artois | n.d. | 13 |
| Rue Surcouf | n.d. | 12 |
| Avenue Adolphe Leroy | n.d. | 11 |
| Avenue de Douvres | n.d. | 10 |
| Avenue de la Relliance | n.d. | 10 |
| Avenue du Nord | n.d. | 10 |
| Rue Marc Facompré | n.d. | 10 |
| Rue de la Gare | n.d. | 9 |
| Rue de Picardie | n.d. | 8 |
| Avenue du Calvaire | n.d. | 7 |
Classements des rues de Merlimont
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,1 % des 1 189 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 190 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,34 % en 2025, soit environ 10,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Merlimont (−0,3 %), avec une médiane de 3 750 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 124 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²). Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 4 082 €/m²) et maisons (54 %, 3 152 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Merlimont : 156 ventes en 2025, 117 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,7 % à Merlimont.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Merlimont ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,3 %, à 3 750 €/m², sur 81 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 341 €/m² à 3 731 €/m² (+11,7 %).
Combien coûte une maison à Merlimont ?
Une maison s’est vendue 242 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 152 €/m² pour 79 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 401 ventes. Un appartement se vend 4 082 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Merlimont ?
30 à 49 m² : 4 075 €/m² en médiane, contre 2 441 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 741 ventes de Merlimont entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.