Prix immobilier à Merville
1 667 €/m² en médiane, appartements 1 577 €/m², maisons 1 667 €/m², sur 529 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Merville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Merville est 18 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 577 €/m² | 134 000 € | 33 |
| Maisons | 1 667 €/m² | 164 200 € | 496 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 633 €/m² | 71 000 € | 29 |
| 50 à 79 m² | 1 956 €/m² | 135 950 € | 120 |
| 80 à 119 m² | 1 684 €/m² | 161 650 € | 251 |
| 120 m² et plus | 1 297 €/m² | 230 000 € | 129 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 633 €/m² | 90 000 € | 17 |
| 3 pièces | 1 794 €/m² | 134 500 € | 102 |
| 4 pièces | 1 717 €/m² | 160 000 € | 149 |
| 5 pièces et plus | 1 588 €/m² | 183 000 € | 259 |
Les quartiers de Merville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 832 €/m² | +18,4 % | 187 |
| Centre | 1 668 €/m² | +10,0 % | 154 |
| Sud | 1 425 €/m² | +0,5 % | 123 |
| Ouest | 1 579 €/m² | −14,5 % | 119 |
Les rues de Merville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Hazebrouck | 1 554 €/m² | 30 |
| Rue du Doc Rousseau | 1 579 €/m² | 29 |
| Rue Bournoville | 1 573 €/m² | 22 |
| Rue d'Aire | 1 626 €/m² | 19 |
| Rue de la Gorgue | 1 640 €/m² | 16 |
| Rue du Gen de Gaulle | n.d. | 15 |
| Rue du Mal Joffre | 1 429 €/m² | 15 |
| Rue Ferdinand Capelle | n.d. | 14 |
| Rue de Fer | n.d. | 13 |
| Boulevard Foch | n.d. | 12 |
| Route d'Estaires | n.d. | 12 |
| Rue des Pretres | n.d. | 11 |
| Rue Victorine Deroide | n.d. | 11 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 10 |
| Rue du Pont de Pierre | n.d. | 9 |
| Place de la Liberation | n.d. | 7 |
| Quai Courbet | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,0 % des 1 492 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 7 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,49 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Merville, le prix médian a gagné 7,8 % en un an et s’établit à 1 773 €/m². Merville est en dessous de son département : 1 667 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. À Merville, on achète surtout des maisons (94 % des ventes) ; elles se vendent 1 667 €/m² en médiane, les appartements 1 577 €/m². Il se vend plus qu’avant à Merville : 116 ventes en 2025, 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 634 €/m² en 2021 à 1 736 €/m² en 2025 (+6,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Merville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,8 %, à 1 773 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 634 €/m² à 1 736 €/m² (+6,2 %).
Combien coûte une maison à Merville ?
Une maison s’est vendue 164 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 667 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 496 ventes. Un appartement se vend 1 577 €/m².
Quel quartier de Merville est le plus cher ?
Nord : 1 832 €/m² en médiane sur 187 ventes. Le moins cher est Sud, à 1 425 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Merville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 529 ventes de Merville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.