Prix immobilier à Mordelles
2 844 €/m² en médiane, appartements 2 882 €/m², maisons 2 745 €/m², sur 426 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mordelles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Mordelles est 3 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 882 €/m² | 163 500 € | 210 |
| Maisons | 2 745 €/m² | 290 000 € | 216 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 192 €/m² | 79 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 3 205 €/m² | 132 000 € | 75 |
| 50 à 79 m² | 2 867 €/m² | 185 000 € | 146 |
| 80 à 119 m² | 2 748 €/m² | 270 000 € | 116 |
| 120 m² et plus | 2 454 €/m² | 353 000 € | 83 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 047 €/m² | 96 000 € | 12 |
| 2 pièces | 3 165 €/m² | 137 000 € | 90 |
| 3 pièces | 2 905 €/m² | 185 000 € | 107 |
| 4 pièces | 2 824 €/m² | 230 000 € | 89 |
| 5 pièces et plus | 2 631 €/m² | 318 500 € | 128 |
Les quartiers de Mordelles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre et Ouest | 2 833 €/m² | +2,2 % | 269 |
| Sud-Est | 2 876 €/m² | −6,2 % | 128 |
| Nord-Est | 2 524 €/m² | +11,3 % | 87 |
Les rues de Mordelles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Leclerc | 3 063 €/m² | 35 |
| Rue Jeanne d'Arc | 3 371 €/m² | 29 |
| Mail du Cdt Jacques Y. Cousteau | 2 602 €/m² | 24 |
| Rue de la Libération | n.d. | 16 |
| Rue des Valérianes | n.d. | 13 |
| Rue des Acacias | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Dordain | n.d. | 12 |
| Rue des Déportés | n.d. | 11 |
| Allée Léon Gambetta | n.d. | 10 |
| Rue François Mitterrand | n.d. | 9 |
| Allée du Chemin Vert | n.d. | 6 |
| Rue de Plaisance | n.d. | 6 |
| Avenue de Lorient | n.d. | 5 |
| Rue de la Perruche | n.d. | 4 |
| Place Saint-Pierre | n.d. | 3 |
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,6 % des 1 648 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 60 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,54 % en 2025, soit environ 12,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Mordelles, le prix médian a gagné 1,7 % en un an et s’établit à 2 918 €/m². Mordelles est au-dessus de son département : 2 844 €/m² contre 2 756 €/m² pour l’ensemble d’Ille-et-Vilaine. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Mordelles : 49 % et 51 % des ventes, à 2 882 €/m² et 2 745 €/m². Le marché s’est étoffé : 110 ventes en 2025 contre 56 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,2 % à Mordelles.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mordelles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 2 918 €/m², sur 49 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 782 €/m² à 2 898 €/m² (+4,2 %).
Combien coûte une maison à Mordelles ?
Une maison s’est vendue 290 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 745 €/m² pour 109 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 216 ventes. Un appartement se vend 2 882 €/m².
Quel quartier de Mordelles est le plus cher ?
Sud-Est : 2 876 €/m² en médiane sur 128 ventes. Le moins cher est Nord-Est, à 2 524 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Mordelles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 426 ventes de Mordelles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.