Prix immobilier à Mouvaux
3 299 €/m² en médiane, appartements 3 545 €/m², maisons 3 242 €/m², sur 967 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mouvaux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Mouvaux est 62 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 545 €/m² | 248 000 € | 204 |
| Maisons | 3 242 €/m² | 315 750 € | 763 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 697 €/m² | 159 600 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 3 167 €/m² | 210 000 € | 261 |
| 80 à 119 m² | 3 280 €/m² | 313 400 € | 418 |
| 120 m² et plus | 3 377 €/m² | 631 650 € | 239 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 381 €/m² | 102 852 € | 12 |
| 2 pièces | 3 714 €/m² | 173 000 € | 45 |
| 3 pièces | 3 279 €/m² | 231 500 € | 162 |
| 4 pièces | 3 172 €/m² | 278 350 € | 316 |
| 5 pièces et plus | 3 321 €/m² | 436 350 € | 432 |
Les quartiers de Mouvaux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vauban-100 Maisons-Mairie | 2 902 €/m² | +4,8 % | 280 |
| Centre-Rue de Londres | 3 500 €/m² | −0,8 % | 263 |
| Francs-Épinette | 3 203 €/m² | +0,3 % | 193 |
| Hautmont-Mirabeau | 3 545 €/m² | +5,9 % | 167 |
| Duriez-Escalette | 3 361 €/m² | +9,1 % | 161 |
Les rues de Mouvaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lille | 3 432 €/m² | 39 |
| Rue de Tourcoing | 2 819 €/m² | 38 |
| Rue Mirabeau | 4 139 €/m² | 37 |
| Rue de Roubaix | 4 020 €/m² | 34 |
| Rue Faidherbe | 3 111 €/m² | 28 |
| Rue de Turenne | 2 644 €/m² | 25 |
| Rue des Duriez | 4 134 €/m² | 25 |
| Rue Gambetta | 2 541 €/m² | 25 |
| Rue du Congo | 2 598 €/m² | 24 |
| Rue Henri Terryn | 2 545 €/m² | 23 |
| Rue Pasteur | 2 778 €/m² | 22 |
| Rue Kléber | n.d. | 20 |
| Rue de Londres | 2 570 €/m² | 19 |
| Rue Guy Moquet | n.d. | 19 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 18 |
| Rue de l'Épinette | 3 274 €/m² | 18 |
| Rue Vauban | 3 247 €/m² | 17 |
| Place Kennedy | 2 583 €/m² | 16 |
| Avenue du Mal Foch | n.d. | 15 |
| Rue Jean Bart | 2 609 €/m² | 15 |
| Boulevard de la Marne | n.d. | 14 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | n.d. | 12 |
| Rue Régis Corselle | n.d. | 12 |
| Rue Franklin Roosevelt | n.d. | 11 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 11 |
| Rue Joseph Hentgès | n.d. | 11 |
| Rue Saint-Paul | n.d. | 10 |
| Allee de l'Espierre | n.d. | 9 |
| Rue d'Alsace-Lorraine | n.d. | 8 |
| Rue de l'Escalette | n.d. | 8 |
Classements des rues de Mouvaux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Mouvaux
- Les dix rues les moins chères de Mouvaux
- Les dix rues de Mouvaux où les prix montent le plus
- Les dix rues de Mouvaux où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Mouvaux
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,7 % des 2 722 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 65 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,05 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % à Mouvaux, à 3 351 €/m². C’est 62 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). À Mouvaux, on achète surtout des maisons (79 % des ventes) ; elles se vendent 3 242 €/m² en médiane, les appartements 3 545 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mouvaux : 231 ventes en 2025, 152 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,3 % à Mouvaux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mouvaux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 3 351 €/m², sur 121 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 225 €/m² à 3 267 €/m² (+1,3 %).
Combien coûte une maison à Mouvaux ?
Une maison s’est vendue 315 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 242 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 763 ventes. Un appartement se vend 3 545 €/m².
Quel quartier de Mouvaux est le plus cher ?
Hautmont-Mirabeau : 3 545 €/m² en médiane sur 167 ventes. Le moins cher est Vauban-100 Maisons-Mairie, à 2 902 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Mouvaux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 967 ventes de Mouvaux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.