Prix immobilier à Ormesson-sur-Marne
4 217 €/m² en médiane, appartements 4 116 €/m², maisons 4 253 €/m², sur 506 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ormesson-sur-Marne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Ormesson-sur-Marne est 15 % en dessous. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 116 €/m² | 256 250 € | 40 |
| Maisons | 4 253 €/m² | 430 000 € | 466 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 577 €/m² | 265 320 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 5 837 €/m² | 249 000 € | 36 |
| 50 à 79 m² | 5 103 €/m² | 341 400 € | 121 |
| 80 à 119 m² | 4 178 €/m² | 418 500 € | 196 |
| 120 m² et plus | 3 732 €/m² | 515 000 € | 148 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 608 €/m² | 312 500 € | 6 |
| 2 pièces | 4 554 €/m² | 233 575 € | 32 |
| 3 pièces | 5 000 €/m² | 336 635 € | 119 |
| 4 pièces | 4 215 €/m² | 420 000 € | 169 |
| 5 pièces et plus | 3 964 €/m² | 475 500 € | 180 |
Les quartiers de Ormesson-sur-Marne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Sud | 4 382 €/m² | −12,6 % | 124 |
| Ouest | 4 183 €/m² | n.d. | 123 |
| Sud | 4 162 €/m² | −3,1 % | 110 |
| Nord | 4 162 €/m² | −6,9 % | 108 |
| Centre Nord | 4 261 €/m² | −3,1 % | 98 |
Les rues de Ormesson-sur-Marne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 4 049 €/m² | 21 |
| Avenue Olivier d'Ormesson | 4 061 €/m² | 17 |
| Rue Eugène Rethacker | 4 550 €/m² | 17 |
| Rue Martyrs Chateaubriand | 4 192 €/m² | 17 |
| Rue Jules Guesde | 4 287 €/m² | 16 |
| Rue Albert Kienert | 4 737 €/m² | 15 |
| Rue d'Amboile | 4 081 €/m² | 15 |
| Rue Henry | n.d. | 13 |
| Rue Romy Schneider | n.d. | 13 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 12 |
| Rue d'Aguesseau | n.d. | 12 |
| Rue Danielle Casanova | n.d. | 12 |
| Rue de Birague | n.d. | 11 |
| Rue de Noiseau | n.d. | 11 |
| Rue Emmanuel d'Ormesson | n.d. | 11 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 11 |
| Rue Jeanne | n.d. | 10 |
| Rue Constantin Limpens | n.d. | 9 |
| Rue du Stade | n.d. | 8 |
| Rue Gilbert Toulelle | n.d. | 8 |
| Rue Maurice Aubertin | n.d. | 8 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
| Rue des Côteaux | n.d. | 7 |
| Rue Anatole France | n.d. | 6 |
| Rue du Maréchal Galliéni | n.d. | 5 |
| Rue des Châtelets | n.d. | 4 |
| Chemin du Moque Bouteille | n.d. | 3 |
| Route de Provins | n.d. | 3 |
Classements des rues d’Ormesson-sur-Marne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 18,5 % des 1 205 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 48 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,70 % en 2025, soit environ 12,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % à Ormesson-sur-Marne, à 3 882 €/m². Le m² y coûte 15 % de moins que dans l’ensemble du Val-de-Marne, où la médiane est de 4 967 €/m². À Ormesson-sur-Marne, on achète surtout des maisons (92 % des ventes) ; elles se vendent 4 253 €/m² en médiane, les appartements 4 116 €/m². Il se vend plus qu’avant à Ormesson-sur-Marne : 104 ventes en 2025, 78 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 8,5 % à Ormesson-sur-Marne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ormesson-sur-Marne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,8 %, à 3 882 €/m², sur 54 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 304 €/m² à 3 940 €/m² (−8,5 %).
Combien coûte une maison à Ormesson-sur-Marne ?
Une maison s’est vendue 430 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 253 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 466 ventes. Un appartement se vend 4 116 €/m².
Quel quartier de Ormesson-sur-Marne est le plus cher ?
Centre Sud : 4 382 €/m² en médiane sur 124 ventes. Le moins cher est Nord, à 4 162 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Ormesson-sur-Marne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 506 ventes de Ormesson-sur-Marne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.