Square de Port-Royal, Paris 13e (75013)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 11 276 €/m², puis un repli ; −17,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (11 408 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (9 999 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B0
• C3
• D50
• E50
• F13
• G10

Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Le loyer de référence et le rendement

Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.

Ce que disent les chiffres

Avec 47 ventes en cinq ans, square de Port-Royal, à Paris 13e, affiche une médiane de 10 306 €/m² pour un appartement, soit 3 % au-dessus du quartier Croulebarbe. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 9 684 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 47 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−17,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1927) et 18 % des 126 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur, avec 68 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Croulebarbe est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus.

Autour de cette page

Rues du quartier Croulebarbe

• Rue de la Glacière
• Boulevard Arago
• Boulevard Auguste Blanqui
• Rue Pascal
• Square Albin Cachot
• Rue des Cordelières
• Rue de Croulebarbe
• Boulevard de Port-Royal
• Rue Corvisart
• Rue Vulpian
• Rue des Gobelins
• Rue du Champ de l'Alouette
• Rue Léon-Maurice Nordmann
• Rue des Tanneries
• Rue Broca
• Villa des Gobelins
• Rue Abel Hovelacque
• Rue des Reculettes
• Rue Berbier du Mets
• Square Grangé
• Avenue de la Soeur Rosalie
• Square Arago
• Rue Edmond Gondinet
• Rue Saint-Hippolyte
• Rue Paul Gervais
• Rue de Julienne
• Rue Gustave Geffroy

Plus large

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