Rue Berbier du Mets, Paris 13e (75013)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 9 321 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 12 | 11 505 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 9 195 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (11 505 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (9 195 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C14
- D6
- E5
- F6
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Berbier du Mets s’est vendu 10 329 €/m² en médiane (18 ventes), soit 3 % au-dessus du quartier Croulebarbe. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et 18 % des 34 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 122 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 7 du métro et 10 lignes de bus desservent le secteur, avec 184 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Croulebarbe est de 27,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 32,40 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Berbier du Mets, à Paris 13e ?
10 329 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 9 195 €/m² pour les 60 à 100 m² et 11 505 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 34 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 18 %.
Quel loyer peut-on demander rue Berbier du Mets ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Croulebarbe est de 27,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 32,40 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.