Avenue du Mal Maunoury, Paris 16e (75016)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 6 | 14 881 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 13 | 14 336 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 204 m².
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue du Mal Maunoury s’est vendu 14 233 €/m² en médiane (16 ventes), soit 19 % au-dessus du quartier Muette. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 204 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires. Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Mal Maunoury, à Paris 16e ?
14 233 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Combien de ventes ont été signées avenue du Mal Maunoury ?
17 ventes en cinq ans, sur 7 parcelles.
Quel loyer peut-on demander avenue du Mal Maunoury ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Muette
- Rue de la Tour
- Rue de l'Assomption
- Avenue Paul Doumer
- Rue du Ranelagh
- Rue Raynouard
- Rue de Boulainvilliers
- Rue de Passy
- Rue Nicolo
- Rue Vineuse
- Rue Singer
- Rue Scheffer
- Rue Cortambert
- Boulevard de Beauséjour
- Avenue de Lamballe
- Rue Alfred Bruneau
- Rue Eugène Manuel
- Rue des Vignes
- Rue des Marronniers
- Rue de l'Annonciation
- Rue Pétrarque
- Rue des Eaux
- Rue Louis David
- Rue Vital
- Rue Davioud
- Rue Octave Feuillet
- Avenue du Col Bonnet
- Rue Desbordes Valmore
- Rue Marceline Desbordesvalmore
- Avenue du Pdt Kennedy
- Boulevard Emile Augier
Rues voisines
- Rue Louis Boilly
- Avenue Raphaël
- Place de la Porte de Passy
- Avenue Ingres
- Rue Georges Leygues
- Rue Henri de Bornier
- Rue d'Andigné
- Avenue Mal Franchet d'Esperey
- Rue de Franqueville
- Rue Alfred Dehodencq
- Rue Albéric Magnard
Plus large
- Quartier Muette
- Prix immobilier à Paris 16e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.