Rue Benjamin Franklin, Paris 16e (75016)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 15 024 €/m² |
| 2023 | 6 | 12 568 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 8 | 12 864 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 15 024 €/m², puis un repli ; −14,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 12 366 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 13 | 15 077 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (15 077 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (12 366 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C14
- D35
- E35
- F10
- G16
Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Benjamin Franklin, à Paris 16e, se vend 13 685 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 27 ventes des cinq dernières années, soit 15 % au-dessus du quartier Muette. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−14,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1913) et 24 % des 110 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 16 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 6 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 99 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Benjamin Franklin, à Paris 16e ?
13 685 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 12 366 €/m² pour les 30 à 60 m² et 15 077 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 110 diagnostics, 26 logements sont classés F ou G, soit 24 %. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Benjamin Franklin ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Muette est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Muette
- Rue de la Tour
- Rue de l'Assomption
- Avenue Paul Doumer
- Rue du Ranelagh
- Rue Raynouard
- Rue de Boulainvilliers
- Rue de Passy
- Rue Nicolo
- Rue Vineuse
- Rue Singer
- Rue Scheffer
- Rue Cortambert
- Boulevard de Beauséjour
- Avenue de Lamballe
- Rue Alfred Bruneau
- Rue Eugène Manuel
- Rue des Vignes
- Rue des Marronniers
- Rue de l'Annonciation
- Rue Pétrarque
- Rue des Eaux
- Rue Louis David
- Rue Vital
- Rue Davioud
- Rue Octave Feuillet
- Avenue du Col Bonnet
- Rue Desbordes Valmore
- Rue Marceline Desbordesvalmore
- Avenue du Pdt Kennedy
- Boulevard Emile Augier
Rues voisines
- Rue le Tasse
- Avenue de Camoëns
- Boulevard Delessert
- Rue Gavarni
- Rue Beethoven
- Rue de l'Alboni
- Square Alboni
- Rue Chardin
- Rue Cdt Schloesing
- Rue Claude Chahu
Plus large
- Quartier Muette
- Prix immobilier à Paris 16e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.