Boulevard de Courcelles, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 14 | 12 869 €/m² |
| 2023 | 6 | 11 422 €/m² |
| 2024 | 8 | 10 494 €/m² |
| 2025 | 10 | 13 649 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +6,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 11 167 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 10 596 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 24 | 12 994 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 109 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (12 994 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (10 596 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C33
- D210
- E83
- F33
- G38
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 38 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 45 ventes en cinq ans, boulevard de Courcelles, à Paris 17e, affiche une médiane de 12 519 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus du quartier Plaine de Monceaux. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 12 914 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 45 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+6,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1880) et 18 % des 397 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 38 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du métro et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 85 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Courcelles, à Paris 17e ?
12 519 €/m² en médiane sur les 45 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 12 914 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 10 596 €/m² pour les 30 à 60 m² et 12 994 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 397 diagnostics, 71 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 38 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander boulevard de Courcelles ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Plaine de Monceaux est de 28,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plaine de Monceaux
- Boulevard Pereire
- Avenue de Wagram
- Rue de Tocqueville
- Rue Jouffroy d'Abbans
- Rue de Lévis
- Avenue de Villiers
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- Rue de Chazelles
- Rue de Prony
- Rue Ampère
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- Rue Théodore de Banville
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- Rue Médéric
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Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.