Rue Margueritte, Paris 17e (75017)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Margueritte, Paris 17e — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

11 138 €/m²

Appartement : médiane sur les 35 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 7 463 €/m² et 15 347 €/m²

aucune vente

Maisons en cinq ans

−3 %

Face au quartier Plaine de Monceaux

Plaine de Monceaux : 11 492 €/m² sur la même période

+5 %

Face à Paris 17e

Paris 17e : 10 636 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−27,6 %

Sur la période (2022 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue Margueritte, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	4	n.d.
2022	12	14 705 €/m²
2023	9	10 000 €/m²
2024	4	n.d.
2025	6	10 643 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 14 705 €/m², puis un repli ; −27,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	2	n.d.
30 à 60 m²	2	n.d.
60 à 100 m²	4	n.d.
100 m² et plus	27	11 784 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 148 m².

L’énergie des logements

104

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

30 %

Passoires F et G

31 logements, dont 14 en G

1947

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

40 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

6 sur 13

Syndic professionnel

9 signalées fragiles par le registre

Le bruit

55 à 60 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

métro 2 · 3 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

4 arrêts de métro (ligne 2), 11 arrêts de bus (lignes 30, 31, 84)

200

Commerces et services à moins de 300 m

55 restaurants et cafés, 18 commerces alimentaires, 9 santé

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Le loyer de référence et le rendement

27,20 €/m²

Loyer de référence 2025

secteur Plaine de Monceaux, un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970

32,60 €/m²

Loyer majoré

plafond légal, hors complément de loyer

2,9 %

Rendement brut au loyer de référence

27,20 × 12 sur 11 138 €/m² · 3,5 % au loyer majoré

Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.

Ce que disent les chiffres

Rue Margueritte, à Paris 17e, se vend 11 138 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 35 ventes des cinq dernières années, soit 3 % en dessous du quartier Plaine de Monceaux. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 14 705 €/m² puis un repli : −27,6 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 104 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 14 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 200 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Plaine de Monceaux est de 27,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 32,60 € au plus.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Margueritte, à Paris 17e ?

11 138 €/m² en médiane sur les 35 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 104 diagnostics, 31 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Quel loyer peut-on demander rue Margueritte ?

Le loyer de référence 2025 du secteur Plaine de Monceaux est de 27,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 32,60 € au plus, hors complément de loyer.

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.