Rue Médéric, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 10 | 12 970 €/m² |
| 2023 | 7 | 12 500 €/m² |
| 2024 | 5 | 11 610 €/m² |
| 2025 | 8 | 11 081 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 12 970 €/m², puis un repli ; −14,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 11 305 €/m² |
| 30 à 60 m² | 17 | 12 500 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (12 500 €/m²), les moins de 30 m² le moins (11 305 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C58
- D95
- E53
- F26
- G11
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Médéric, à Paris 17e, se vend 12 308 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 34 ventes des cinq dernières années, soit 7 % au-dessus du quartier Plaine de Monceaux. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−14,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 15 % des 243 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 11 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 128 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Plaine de Monceaux est de 28,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 34,00 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Médéric, à Paris 17e ?
12 308 €/m² en médiane sur les 34 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 11 305 €/m² pour les moins de 30 m² et 12 500 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 243 diagnostics, 37 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Médéric ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Plaine de Monceaux est de 28,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 34,00 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plaine de Monceaux
- Boulevard Pereire
- Avenue de Wagram
- Rue de Tocqueville
- Rue Jouffroy d'Abbans
- Rue de Lévis
- Avenue de Villiers
- Rue de Courcelles
- Boulevard Malesherbes
- Boulevard Berthier
- Rue de Chazelles
- Rue de Prony
- Rue Ampère
- Rue Juliette Lamber
- Boulevard de Courcelles
- Rue Théodore de Banville
- Rue Guillaume Tell
- Rue Margueritte
- Rue Léon Jost
- Rue Léon Cogniet
- Rue Barye
- Rue Nicolas Chuquet
- Rue Alfred Roll
- Rue de la Terrasse
- Rue Gounod
- Rue de Phalsbourg
- Rue Verniquet
- Rue Théodule Ribot
- Rue Philibert Delorme
- Avenue Stéphane Mallarmé
- Rue Albert Samain
Rues voisines
Plus large
- Quartier Plaine de Monceaux
- Prix immobilier à Paris 17e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.