Boulevard Pereire, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 55 | 11 758 €/m² |
| 2022 | 105 | 11 827 €/m² |
| 2023 | 69 | 11 840 €/m² |
| 2024 | 69 | 11 220 €/m² |
| 2025 | 82 | 10 661 €/m² |
| 2026 | 42 | 10 164 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 11 840 €/m², puis un repli ; −13,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 69 | 10 875 €/m² |
| 30 à 60 m² | 112 | 11 292 €/m² |
| 60 à 100 m² | 127 | 11 764 €/m² |
| 100 m² et plus | 114 | 11 596 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (11 764 €/m²), les moins de 30 m² le moins (10 875 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B2
- C132
- D405
- E482
- F224
- G144
Étiquette E dominante. Les 144 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
10 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 3 déclarations préalables, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard Pereire s’est vendu 11 479 €/m² en médiane (419 ventes), au niveau du quartier Plaine de Monceaux. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (160 ventes), la médiane est de 10 637 €/m², 7 % en dessous de celle des cinq ans. Les 422 ventes signées en cinq ans, sur 128 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 11 840 €/m² puis un repli : −13,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 1 390 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 144 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du métro et la ligne C du RER et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 133 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Pereire, à Paris 17e ?
11 479 €/m² en médiane sur les 419 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 10 637 €/m² sur les 160 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 10 875 €/m² pour les moins de 30 m² et 11 764 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 1 390 diagnostics, 368 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 144 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander boulevard Pereire ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Plaine de Monceaux est de 27,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 32,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plaine de Monceaux
- Avenue de Wagram
- Rue de Tocqueville
- Rue Jouffroy d'Abbans
- Rue de Lévis
- Avenue de Villiers
- Rue de Courcelles
- Boulevard Malesherbes
- Boulevard Berthier
- Rue de Chazelles
- Rue de Prony
- Rue Ampère
- Rue Juliette Lamber
- Boulevard de Courcelles
- Rue Théodore de Banville
- Rue Guillaume Tell
- Rue Margueritte
- Rue Léon Jost
- Rue Médéric
- Rue Léon Cogniet
- Rue Barye
- Rue Nicolas Chuquet
- Rue Alfred Roll
- Rue de la Terrasse
- Rue Gounod
- Rue de Phalsbourg
- Rue Verniquet
- Rue Théodule Ribot
- Rue Philibert Delorme
- Avenue Stéphane Mallarmé
- Rue Albert Samain
Rues voisines
- Place du Mal Juin
- Rue Balny d'Avricourt
- Villa Monceau
- Rue Rennequin
- Rue le Chatelier
- Avenue Gourgaud
- Villa Aublet
- Avenue Niel
Plus large
- Quartier Plaine de Monceaux
- Prix immobilier à Paris 17e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.