Rue de Chazelles, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 12 506 €/m² |
| 2022 | 15 | 12 639 €/m² |
| 2023 | 15 | 11 739 €/m² |
| 2024 | 11 | 11 842 €/m² |
| 2025 | 15 | 12 167 €/m² |
| 2026 | 11 | 11 100 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 12 639 €/m², puis un repli ; −11,2 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 11 739 €/m² |
| 30 à 60 m² | 33 | 11 354 €/m² |
| 60 à 100 m² | 13 | 13 750 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 13 347 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (13 750 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (11 354 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C26
- D69
- E99
- F43
- G23
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 23 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue de Chazelles, à Paris 17e, se vend 12 385 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 77 ventes des cinq dernières années, soit 8 % au-dessus du quartier Plaine de Monceaux. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (28 ventes), la médiane est de 12 004 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 77 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 12 639 €/m² puis un repli : −11,2 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 260 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 23 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du métro et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 113 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Chazelles, à Paris 17e ?
12 385 €/m² en médiane sur les 77 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 12 004 €/m² sur les 28 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 11 354 €/m² pour les 30 à 60 m² et 13 750 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 260 diagnostics, 66 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 23 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de Chazelles ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Plaine de Monceaux est de 27,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 32,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plaine de Monceaux
- Boulevard Pereire
- Avenue de Wagram
- Rue de Tocqueville
- Rue Jouffroy d'Abbans
- Rue de Lévis
- Avenue de Villiers
- Rue de Courcelles
- Boulevard Malesherbes
- Boulevard Berthier
- Rue de Prony
- Rue Ampère
- Rue Juliette Lamber
- Boulevard de Courcelles
- Rue Théodore de Banville
- Rue Guillaume Tell
- Rue Margueritte
- Rue Léon Jost
- Rue Médéric
- Rue Léon Cogniet
- Rue Barye
- Rue Nicolas Chuquet
- Rue Alfred Roll
- Rue de la Terrasse
- Rue Gounod
- Rue de Phalsbourg
- Rue Verniquet
- Rue Théodule Ribot
- Rue Philibert Delorme
- Avenue Stéphane Mallarmé
- Rue Albert Samain
Rues voisines
Plus large
- Quartier Plaine de Monceaux
- Prix immobilier à Paris 17e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.