Prix immobilier à Pontchâteau
2 133 €/m² en médiane, appartements 2 541 €/m², maisons 2 059 €/m², sur 643 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pontchâteau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Pontchâteau est 32 % en dessous. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 541 €/m² | 133 200 € | 112 |
| Maisons | 2 059 €/m² | 220 000 € | 531 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 643 €/m² | 112 750 € | 52 |
| 50 à 79 m² | 2 410 €/m² | 160 000 € | 177 |
| 80 à 119 m² | 2 270 €/m² | 217 000 € | 220 |
| 120 m² et plus | 1 458 €/m² | 282 000 € | 193 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 532 €/m² | 95 000 € | 15 |
| 2 pièces | 2 538 €/m² | 129 000 € | 72 |
| 3 pièces | 2 417 €/m² | 165 750 € | 128 |
| 4 pièces | 2 244 €/m² | 200 000 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 1 696 €/m² | 262 000 € | 260 |
Les quartiers de Pontchâteau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Agglomération | 2 277 €/m² | +1,9 % | 455 |
| Campagne | 1 763 €/m² | +0,7 % | 269 |
Les rues de Pontchâteau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Vannes | 2 435 €/m² | 31 |
| Rue Maurice Sambron | 1 923 €/m² | 25 |
| Boulevard de Bellevue | 2 287 €/m² | 17 |
| Allée Paul Cézanne | 2 407 €/m² | 16 |
| Rue de la Cadivais | 2 609 €/m² | 16 |
| Rue du Chêne Vert | n.d. | 15 |
| Route de Crossac | n.d. | 14 |
| Rue Nantaise | n.d. | 12 |
| La Noe | n.d. | 11 |
| Route de Saint-Roch | n.d. | 11 |
| Rue des Granges | n.d. | 9 |
| Boulevard de Villeneuve | n.d. | 8 |
| Rue de la Grivolais | n.d. | 8 |
| Avenue Paul Gauguin | n.d. | 7 |
| Rue Sainte-Catherine | n.d. | 7 |
| La Lande | n.d. | 6 |
| Rue des Mésanges | n.d. | 6 |
| Rue du Clos du Bois | n.d. | 6 |
| Rue Joseph de Marcé | n.d. | 5 |
| Bresnel | n.d. | 4 |
| Route de Saint-Nazaire | n.d. | 4 |
| Rue de Nantes | n.d. | 4 |
| Rue des Cormiers | n.d. | 4 |
Classements des rues de Pontchâteau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 1 709 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,03 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Pontchâteau : +3,4 % sur douze mois, pour une médiane de 2 231 €/m². C’est 32 % de moins que la médiane de la Loire-Atlantique (3 133 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 83 % des ventes, à 2 059 €/m² en médiane, contre 2 541 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Pontchâteau : 152 ventes en 2025, 77 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 051 €/m² en 2021 à 2 243 €/m² en 2025 (+9,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pontchâteau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,4 %, à 2 231 €/m², sur 87 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 051 €/m² à 2 243 €/m² (+9,4 %).
Combien coûte une maison à Pontchâteau ?
Une maison s’est vendue 220 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 059 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 531 ventes. Un appartement se vend 2 541 €/m².
Quel quartier de Pontchâteau est le plus cher ?
Agglomération : 2 277 €/m² en médiane sur 455 ventes. Le moins cher est Campagne, à 1 763 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Pontchâteau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 643 ventes de Pontchâteau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.