Prix immobilier à Port-des-Barques
2 467 €/m² en médiane, appartements 2 545 €/m², maisons 2 438 €/m², sur 198 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Port-des-Barques
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Port-des-Barques est 9 % en dessous. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 545 €/m² | 112 000 € | 11 |
| Maisons | 2 438 €/m² | 208 120 € | 187 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 651 €/m² | 113 500 € | 24 |
| 50 à 79 m² | 2 496 €/m² | 155 435 € | 54 |
| 80 à 119 m² | 2 530 €/m² | 239 000 € | 83 |
| 120 m² et plus | 1 560 €/m² | 280 000 € | 35 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 545 €/m² | 114 021 € | 25 |
| 3 pièces | 2 500 €/m² | 169 000 € | 53 |
| 4 pièces | 2 600 €/m² | 230 000 € | 55 |
| 5 pièces et plus | 1 961 €/m² | 255 000 € | 61 |
Les quartiers de Port-des-Barques
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Port-des-Barques | 2 393 €/m² | −0,2 % | 237 |
Les rues de Port-des-Barques
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de l'Ile Madame | n.d. | 24 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 11 |
| Avenue des Sports | n.d. | 8 |
| Rue du Phare | n.d. | 8 |
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,9 % des 415 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 4 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,12 % en 2025, soit environ 16,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Port-des-Barques reste sur le même niveau de prix, 2 389 €/m² (−0,2 %). Le m² y coûte 9 % de moins que dans l’ensemble de la Charente-Maritime, où la médiane est de 2 712 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 2 438 €/m² en médiane, contre 2 545 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 52 ventes en 2025 contre 25 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 912 €/m² en 2021 à 2 458 €/m² en 2025 (+28,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Port-des-Barques ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,2 %, à 2 389 €/m², sur 28 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 912 €/m² à 2 458 €/m² (+28,6 %).
Combien coûte une maison à Port-des-Barques ?
Une maison s’est vendue 208 120 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 438 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 187 ventes. Un appartement se vend 2 545 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Port-des-Barques ?
30 à 49 m² : 2 651 €/m² en médiane, contre 1 560 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 198 ventes de Port-des-Barques entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.