Prix immobilier à Pouilly-sous-Charlieu
1 303 €/m² en médiane en 2025, sur 22 ventes. De juillet 2021 à décembre 2025 : 1 294 €/m², appartements 996 €/m², maisons 1 339 €/m², sur 145 ventes.
Le prix au m² à Pouilly-sous-Charlieu, de juillet 2021 à décembre 2025
Depuis juillet 2021, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Pouilly-sous-Charlieu est 9 % en dessous. Prix immobilier dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à décembre 2025 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 996 €/m² | 69 525 € | 14 |
| Maisons | 1 339 €/m² | 141 500 € | 131 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 000 €/m² | 45 000 € | 5 |
| 50 à 79 m² | 1 686 €/m² | 120 000 € | 33 |
| 80 à 119 m² | 1 420 €/m² | 140 000 € | 49 |
| 120 m² et plus | 981 €/m² | 170 925 € | 58 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 097 €/m² | 53 350 € | 8 |
| 3 pièces | 1 532 €/m² | 120 000 € | 34 |
| 4 pièces | 1 420 €/m² | 144 250 € | 45 |
| 5 pièces et plus | 1 050 €/m² | 165 000 € | 57 |
Les quartiers de Pouilly-sous-Charlieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. Prix médian au m² sur les douze derniers mois connus, le chiffre de titre de chaque page, écrit à partir de 10 ventes ; ventes de juillet 2021 à décembre 2025, la même période que la commune.
| Quartier | Prix médian au m², douze mois | Sur un an | Ventes depuis juillet 2021 |
|---|---|---|---|
| Pouilly-sous-Charlieu | 1 303 €/m² | +4,9 % | 145 |
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian depuis juillet 2021.
| Commune | Prix médian au m² depuis juillet 2021 | Ventes depuis juillet 2021 |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,3 % des 457 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 5 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,60 % en 2025, soit environ 6,4 € par m² et par an pour un logement, de 4,5 à 8,0 € selon sa valeur locative, hors taxe d’ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition et taxe foncière moyenne au m² de l’intercommunalité (CC Charlieu-Belmont) ; la fiche de chaque adresse fait le même calcul, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix ont progressé de 4,9 % à Pouilly-sous-Charlieu, à 1 303 €/m² en 2025. Pouilly-sous-Charlieu est en dessous de son département : 1 294 €/m² contre 1 417 €/m² pour l’ensemble de la Loire, depuis juillet 2021. À Pouilly-sous-Charlieu, on achète surtout des maisons (90 % des ventes) ; elles se vendent 1 339 €/m² en médiane, les appartements 996 €/m². Il se vend moins qu’avant à Pouilly-sous-Charlieu : 22 ventes en 2025, 33 en 2022. Entre 2022 et 2025, le m² a perdu 1,8 % à Pouilly-sous-Charlieu.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pouilly-sous-Charlieu ?
Non : en 2025, le prix médian a progressé de 4,9 % sur un an, à 1 303 €/m², sur 22 ventes. Entre 2022 et 2025, la médiane est passée de 1 327 €/m² à 1 303 €/m² (−1,8 %).
Combien coûte une maison à Pouilly-sous-Charlieu ?
Une maison s’est vendue 141 500 € en médiane de juillet 2021 à décembre 2025, soit 1 339 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 131 ventes. Un appartement se vend 996 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Pouilly-sous-Charlieu ?
50 à 79 m² : 1 686 €/m² en médiane, contre 981 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 145 ventes de Pouilly-sous-Charlieu de juillet 2021 à décembre 2025 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en décembre 2025, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.