Prix immobilier à Saint-André-des-Eaux
3 158 €/m² en médiane, appartements 3 558 €/m², maisons 3 112 €/m², sur 403 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-André-des-Eaux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Saint-André-des-Eaux est dans la moyenne. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 558 €/m² | 185 000 € | 46 |
| Maisons | 3 112 €/m² | 329 887 € | 357 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 667 €/m² | 160 000 € | 42 |
| 50 à 79 m² | 3 312 €/m² | 219 879 € | 65 |
| 80 à 119 m² | 3 280 €/m² | 305 200 € | 138 |
| 120 m² et plus | 2 254 €/m² | 473 000 € | 158 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 500 €/m² | 150 000 € | 9 |
| 2 pièces | 3 667 €/m² | 162 000 € | 48 |
| 3 pièces | 3 279 €/m² | 230 000 € | 37 |
| 4 pièces | 3 307 €/m² | 304 250 € | 106 |
| 5 pièces et plus | 2 734 €/m² | 420 000 € | 203 |
Les quartiers de Saint-André-des-Eaux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-André-des-Eaux | 3 117 €/m² | −0,3 % | 455 |
Les rues de Saint-André-des-Eaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Calabres | 3 283 €/m² | 33 |
| Impasse du Four à Pain | 4 034 €/m² | 23 |
| Impasse de la Petite Bretagne | 3 025 €/m² | 15 |
| Rue du Pré du Bourg | 3 542 €/m² | 15 |
| Route du Châtelier | n.d. | 9 |
| Rue de Bretagne | n.d. | 9 |
| Route d'Avrillac | n.d. | 8 |
| Rue de la Brière | n.d. | 7 |
| Route de Bilac | n.d. | 6 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,4 % des 798 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 17 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,82 % en 2025, soit environ 12,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Saint-André-des-Eaux reste sur le même niveau de prix, 3 152 €/m² (−0,3 %). Saint-André-des-Eaux se vend au prix de son département : 3 158 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les maisons font l’essentiel du marché : 89 % des ventes, à 3 112 €/m² en médiane, contre 3 558 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 83 ventes en 2025, 85 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,5 % à Saint-André-des-Eaux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-André-des-Eaux ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,3 %, à 3 152 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 926 €/m² à 3 146 €/m² (+7,5 %).
Combien coûte une maison à Saint-André-des-Eaux ?
Une maison s’est vendue 329 887 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 112 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 357 ventes. Un appartement se vend 3 558 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Saint-André-des-Eaux ?
30 à 49 m² : 3 667 €/m² en médiane, contre 2 254 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 403 ventes de Saint-André-des-Eaux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.