Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
3 890 €/m² en médiane, appartements 4 139 €/m², maisons 3 789 €/m², sur 1 508 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Saint-Brevin-les-Pins est 24 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 139 €/m² | 184 900 € | 512 |
| Maisons | 3 789 €/m² | 319 500 € | 996 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 894 €/m² | 120 000 € | 70 |
| 30 à 49 m² | 4 286 €/m² | 177 500 € | 327 |
| 50 à 79 m² | 4 022 €/m² | 260 000 € | 482 |
| 80 à 119 m² | 3 725 €/m² | 356 100 € | 383 |
| 120 m² et plus | 2 557 €/m² | 473 250 € | 246 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 333 €/m² | 122 000 € | 107 |
| 2 pièces | 4 178 €/m² | 179 000 € | 306 |
| 3 pièces | 4 204 €/m² | 265 000 € | 394 |
| 4 pièces | 3 826 €/m² | 325 000 € | 332 |
| 5 pièces et plus | 3 107 €/m² | 416 900 € | 369 |
Les quartiers de Saint-Brevin-les-Pins
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Océan | 3 871 €/m² | +2,7 % | 801 |
| Les Pins | 4 134 €/m² | −1,8 % | 411 |
| Mindin | 3 832 €/m² | −18,6 % | 312 |
| Les Villages | 3 327 €/m² | −5,2 % | 202 |
Les rues de Saint-Brevin-les-Pins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Mindin | 3 611 €/m² | 63 |
| Avenue Raymond Poincaré | 4 062 €/m² | 59 |
| Avenue du President Roosevelt | 4 280 €/m² | 49 |
| Avenue du Maréchal Foch | 4 095 €/m² | 45 |
| Boulevard Padioleau | 5 367 €/m² | 32 |
| Boulevard de l'Océan | 4 796 €/m² | 27 |
| Avenue Jules Verne | 4 537 €/m² | 26 |
| Avenue de la Hautière | n.d. | 20 |
| Avenue du Marechal Joffre | 3 922 €/m² | 20 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 778 €/m² | 19 |
| Avenue Jeanne d'Arc | 3 998 €/m² | 18 |
| Avenue de la Haute Maillardière | 3 514 €/m² | 17 |
| Chemin de la Bridelais | 2 978 €/m² | 17 |
| Chemin des Prés Clos | n.d. | 17 |
| Chemin du Fief | n.d. | 17 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 4 494 €/m² | 16 |
| Avenue Edouard Branly | n.d. | 15 |
| Avenue Marcel | n.d. | 15 |
| Place Henri Baslé | n.d. | 15 |
| Allée de la Tour Carrée | n.d. | 14 |
| Allée des Jasmins | n.d. | 14 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 14 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 14 |
| Rue Louis Lavoix | n.d. | 14 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 13 |
| Allée Yvonne | n.d. | 11 |
| Avenue de la Fouilleuse | n.d. | 11 |
| Rue de Pornic | n.d. | 9 |
| Allée du Menhir | n.d. | 8 |
| Rue Albert Chassagne | n.d. | 8 |
Classements des rues de Saint-Brevin-les-Pins
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Brevin-les-Pins
- Les dix rues les moins chères de Saint-Brevin-les-Pins
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Brevin-les-Pins
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,7 % des 3 369 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 161 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,19 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix médian a perdu 2,0 % en un an et revient à 3 705 €/m². Le m² y coûte 24 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². À Saint-Brevin-les-Pins, on achète surtout des maisons (66 % des ventes) ; elles se vendent 3 789 €/m² en médiane, les appartements 4 139 €/m². Le marché s’est étoffé : 338 ventes en 2025 contre 212 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 754 €/m² en 2021 à 3 723 €/m² en 2025 (−0,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Brevin-les-Pins ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,0 %, à 3 705 €/m², sur 193 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 754 €/m² à 3 723 €/m² (−0,8 %).
Combien coûte une maison à Saint-Brevin-les-Pins ?
Une maison s’est vendue 319 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 789 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 996 ventes. Un appartement se vend 4 139 €/m².
Quel quartier de Saint-Brevin-les-Pins est le plus cher ?
Les Pins : 4 134 €/m² en médiane sur 411 ventes. Le moins cher est Les Villages, à 3 327 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Saint-Brevin-les-Pins.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 508 ventes de Saint-Brevin-les-Pins entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.