Prix immobilier à Saint-Claude
2 351 €/m² en médiane, appartements 2 340 €/m², maisons 2 407 €/m², sur 236 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Claude
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guadeloupe est de 2 768 €/m² : Saint-Claude est 15 % en dessous. Voir les prix en Guadeloupe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 340 €/m² | 132 500 € | 97 |
| Maisons | 2 407 €/m² | 250 000 € | 139 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 361 €/m² | 102 000 € | 31 |
| 50 à 79 m² | 2 556 €/m² | 160 778 € | 66 |
| 80 à 119 m² | 2 449 €/m² | 229 200 € | 79 |
| 120 m² et plus | 1 815 €/m² | 303 000 € | 57 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 444 €/m² | 82 500 € | 8 |
| 2 pièces | 2 340 €/m² | 110 000 € | 27 |
| 3 pièces | 2 602 €/m² | 164 250 € | 72 |
| 4 pièces | 2 378 €/m² | 225 000 € | 60 |
| 5 pièces et plus | 2 012 €/m² | 281 885 € | 69 |
Les quartiers de Saint-Claude
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ducharmoy-Montéran | 2 340 €/m² | n.d. | 108 |
| Morin-Gallard-Choisy | 2 668 €/m² | n.d. | 81 |
| Le Bourg-Matouba | 1 828 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Saint-Claude
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edmond Maurice Carlton | 2 362 €/m² | 39 |
| Dain | 2 845 €/m² | 22 |
Les communes voisines en Guadeloupe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Abymes | 1 688 €/m² | 742 |
| Baie-Mahault | 3 031 €/m² | 732 |
| Le Gosier | 3 587 €/m² | 793 |
| Petit-Bourg | 3 038 €/m² | 503 |
| Sainte-Anne | 3 328 €/m² | 388 |
| Le Moule | 2 738 €/m² | 346 |
| Lamentin | 2 774 €/m² | 271 |
| Sainte-Rose | 879 €/m² | 393 |
Toutes les communes de Guadeloupe.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 19 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,75 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Saint-Claude : −4,8 % sur douze mois, pour une médiane de 2 301 €/m². C’est 15 % de moins que la médiane de Guadeloupe (2 768 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Claude : 41 % et 59 % des ventes, à 2 340 €/m² et 2 407 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Claude : 41 ventes en 2025, 30 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 21,1 % à Saint-Claude.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Claude ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,8 %, à 2 301 €/m², sur 19 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 951 €/m² à 2 362 €/m² (+21,1 %).
Combien coûte une maison à Saint-Claude ?
Une maison s’est vendue 250 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 407 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 139 ventes. Un appartement se vend 2 340 €/m².
Quel quartier de Saint-Claude est le plus cher ?
Morin-Gallard-Choisy : 2 668 €/m² en médiane sur 81 ventes. Le moins cher est Le Bourg-Matouba, à 1 828 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Claude.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 236 ventes de Saint-Claude entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.